一、國家老宅拆遷合并補(bǔ)償辦法,農(nóng)村一戶兩套宅基地應(yīng)該怎么補(bǔ)償

一戶村民只能擁有一處宅基地，如果其中一處宅基地是沒有合法依據(jù)取得的，只能補(bǔ)償一處。如果兩處宅基地都是依法取得的，都可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都是根據(jù)宅基地的實際面積來進(jìn)行決定的，每個地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都會由于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、消費(fèi)水平等方面的不同而有所區(qū)別。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的補(bǔ)償主要包括三個方面，分別是：戶主的拆遷安置費(fèi)、關(guān)于地面建筑物的補(bǔ)償、關(guān)于宅基地本身的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償，分為宅基地本身的補(bǔ)償、地面建筑物的補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)。宅基地本身的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)大家的宅基地面積來決定的，按每平方米補(bǔ)貼多少算，每個地區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)戶根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素來決定。

一般情況下，宅基地要是草房和土房的話，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方米1900元;磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方米2400元;磚砼房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方米2800元;而如果是2層樓高的房子，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然會高一些，一般是一平方米3300元。另外房屋的附屬物，以及地上的其它建筑物，也要進(jìn)行補(bǔ)償。

在面臨拆遷時，可按照此宅基地補(bǔ)償計算方式：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村兩個孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析：農(nóng)村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、農(nóng)村一戶兩套宅基地的補(bǔ)償怎么算？

一戶有兩塊宅基地被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)金補(bǔ)助。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價和集體住房補(bǔ)貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補(bǔ)償價獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價+宅基地地價。產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

一、合廬新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。

計算公式為：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤窠?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤型恋厮袡?quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

二、非農(nóng)戶口能繼承宅基地嗎

非農(nóng)戶口不可以繼承宅基地，我國相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，同時村民只是擁有宅基地房屋的所有權(quán)，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一、六款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、農(nóng)村宅基地兩戶一宅怎么補(bǔ)償

戶應(yīng)該是法律上的戶，不是群眾隨便說，政府多少年不發(fā)放宅基地了，他們應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任，就不追究失職、瀆職責(zé)任了，需要考慮另行解決只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用擴(kuò)展資料：如何補(bǔ)償一宅兩戶確權(quán)：如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益；如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補(bǔ)助...國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地...如果一處住宅有兩家的戶口，這個應(yīng)該沒關(guān)系，繼續(xù)存在就是了。如果其中一戶有自己的住房了，可以到派出所請求分戶；如果是一個家庭戶有兩處宅基地，其中一處是村里批的，另一處是繼承的，也沒有關(guān)系；土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：

1、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。

2、國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定一戶一地規(guī)定里面的一地是指符合規(guī)劃的一塊宅基地，只有這一塊宅基地現(xiàn)在派出所不會登記兩個家庭，那樣談不上兩戶。當(dāng)然違規(guī)辦理的和以前的老宅基地弄的是另一回事一個家庭住址只能登記一個家庭，違法登記是無效的，就別提追究責(zé)任的事了一地兩戶違反戶籍管理政策，正常情況下派出所不會登記兩個家庭，辦理戶口本，走后門了弄的自己也知道是什么后果。

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文章來源參考：【頭條】國家老宅拆遷合并補(bǔ)償辦法，老宅拆掉重建政府有補(bǔ)償嗎

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投稿：陶建

內(nèi)容審核：張曙光教授