祝橋鎮拆遷補償辦法,上海浦東祝橋拆遷補償,關于上海浦東祝橋拆遷補償的問題，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，具體的補償方案包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。
關于上海浦東祝橋拆遷補償的問題，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，具體的補償方案包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。補償方式既可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。具體的補償標準由當地人民政府根據法律法規，結合當地實際情況制定。
以下是具體的補償內容：
被征收房屋價值的補償：這部分補償主要由專業的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法來確定。評估時會考慮被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素。如果對評估結果有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
搬遷、臨時安置的補償：這部分補償主要是為了解決被征收人在房屋被征收后，搬遷和臨時安置期間可能產生的費用。具體的補償標準由當地人民政府制定。
停產停業損失的補償：如果房屋被征收導致了停產停業，那么還會根據停產停業的損失給予相應的補償。
在拆遷過程中，被征收人還有權選擇補償方式，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，那么政府會提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
此外，所有的補償費用應當足額到位、專款專用，任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
以上是關于上海浦東祝橋拆遷補償的一般性解答，具體的補償方案和標準可能會根據當地政府的公告和實際情況有所調整。建議被征收人在拆遷前，詳細了解當地政府的拆遷補償政策，并在有疑問時及時咨詢專業律師或相關政府部門。
法律分析：金星（金亭路南）+亭中+凌路估計不超20戶吧,往后這東面要施工。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析:
拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
若是房屋拆遷，根據評估，參照房屋的結構以及新舊，以每平米多少錢來計算補償金。另外還可選擇產權換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產。而土地補償，則是根據它的性質分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。
法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
法律分析：土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2017）》（滬規土資綜規〔2017〕321號）執行，標準為曹路鎮農用地86.55元/平方米，非農用地86.55元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2017）》（滬規土資綜規[2017]321號）執行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準（2017）》（滬規土資綜規〔2017〕321號）執行，標準為曹路鎮糧棉地4.2元/平方米，蔬菜地6.6元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：賀一
內容審核：王蘭律師
