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果樹拆遷補償辦法，果樹征地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-03 04:39:12
作者：
圣運律師
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果樹拆遷補償辦法,果樹征地賠償標準,果樹征地賠償標準因果樹品種、規(guī)格及成長期的不同而有所差異，通常由國家或地方政府根據(jù)相關法規(guī)制定。以下是一些常見的果樹征地賠償標準及其相關法律依據(jù)：一、果樹征地賠償?shù)囊话阍瓌t果樹征地賠償主要依據(jù)《中華人民共

果樹拆遷補償辦法，果樹征地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、果樹拆遷補償辦法,果樹征地賠償標準

果樹征地賠償標準因果樹品種、規(guī)格及成長期的不同而有所差異，通常由國家或地方政府根據(jù)相關法規(guī)制定。以下是一些常見的果樹征地賠償標準及其相關法律依據(jù)：

一、果樹征地賠償?shù)囊话阍瓌t

果樹征地賠償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例進行。根據(jù)這些法規(guī)，征收土地時，應公告征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準等，并聽取被征地農村集體經(jīng)濟組織及其成員的意見。果樹的賠償標準通常按棵或按畝計算，具體取決于地方政府的規(guī)定。

二、具體果樹征地賠償標準

蘋果樹：

初果期（6-8年）：平均每株補償90-210元。

盛果期（9-25年）：平均每株補償210-1200元。

衰果期（26年以上）：平均每株補償600元。

梨樹：

初果期（6-8年）：平均每株補償45-144元。

盛果期（9-25年）：平均每株補償144-1200元。

衰果期（26年以上）：平均每株補償600元。

（以下省略桃樹、葡萄樹等其他果樹的詳細補償標準）

三、賠償標準的執(zhí)行與監(jiān)督

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十九條，被征地的農村集體經(jīng)濟組織應公布征收土地的補償費用收支狀況，接受監(jiān)督，并確保補償費用不被侵占或挪用。這保證了果樹征地賠償?shù)耐该餍院凸浴?

總的來說，果樹征地賠償標準因樹種、成長期及地方政策的不同而有所變化。在具體執(zhí)行過程中，應遵循相關法律法規(guī)，確保被征地農民的合法權益得到有效保障。如需了解更詳細的賠償標準，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

二、征收果樹補償標準

征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、征地果樹的補償價格和標準

征地果樹的補償標準如下：

1、蘋果樹，培育期平均每株補償5至90元，初果期平均每株補償90至210元，盛果期平均每株補償210至1200元，衰果期26年以上平均每株補償600元；

2、梨樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元；

3、桃樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元。

土地征地流程是什么

土地征地流程如下：

1、擬訂征用土地方案；

2、審查報批；

3、由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告；

4、征地補償?shù)怯洠?/p>

5、制定征地補償、安置方案；

6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2022年果樹賠償標準

1.柚、柑、桔、楊梅、葡萄：幼樹期2200元/畝；初產(chǎn)期5000元/畝；盛產(chǎn)期11400元/畝；衰老期5500元/畝。2.桃、李、梨、棗、杏、枇杷、石榴、獼猴桃、板栗：幼樹期2100元/畝；初產(chǎn)期4600元/畝；盛產(chǎn)期10200元/畝；衰老期4800元/畝。

一、農田征收補償條件：

1.旱田平均每畝補償5.8萬元;

2.水田平均每畝補償9.9萬元;

3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、農田征收補償程序：

1.擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償；

2.審查、報批及批準征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政府將作出用地批復,下級政府以此為依據(jù)進行征地。

3.征地方案公告征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、什么果樹征地賠償最高

法律分析：一般來說，國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。