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佛山庭院空地拆遷補償辦法，雄安新區拆遷庭院果樹補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-02 01:29:22
作者：
圣運律師
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佛山庭院空地拆遷補償辦法,雄安新區拆遷庭院果樹補償政策,雄安新區拆遷庭院果樹補償政策主要包含在雄安新區的拆遷補償政策之中，具體補償標準可能會因實際情況的不同而有所調整。以下是根據相關法律知識和參考回答整理出的要點：一、果樹補償標準鮮果類果樹

佛山庭院空地拆遷補償辦法，雄安新區拆遷庭院果樹補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、佛山庭院空地拆遷補償辦法,雄安新區拆遷庭院果樹補償政策

雄安新區拆遷庭院果樹補償政策主要包含在雄安新區的拆遷補償政策之中，具體補償標準可能會因實際情況的不同而有所調整。以下是根據相關法律知識和參考回答整理出的要點：

一、果樹補償標準

鮮果類果樹（如蘋果、桃、李、杏樹等）的補償根據樹齡劃分不同等級。樹齡小于2年的，每株補償30元；樹齡2年以上（含2年）的，每株補償60元；樹齡3至6年（含6年）的，每株補償280元；樹齡6年至40年（含40年）的，每株補償450元；樹齡40年以上的，每株補償350元。

二、其他相關補償

土地補償費：根據土地類型、年產值等因素計算。如征用果園土地，可能按該土地年產值的五倍計算補償費用。

青苗和附著物補償費：青苗補償費一般按一季農作物的產值計算，能收獲的不予補償。對于多年生經濟林木，如可以移植，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

三、雄安新區特殊政策

安置房補償：每個安置對象可給予每人50平方米建筑面積的安置房，同時還可以以7000元/每平方米的價格購買最多20平方米的安置房。

貨幣補償選項：若安置對象不選擇50平方米房屋安置，可按照每平方米7000元的標準進行貨幣補償。

安置房交易限制：安置對象的安置房自辦理不動產登記之日起10年內不得交易。

物業費和電梯費補貼：政府給予安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付之日起補貼5年。

請注意，上述補償標準可能因具體拆遷項目的不同而有所調整。在實際操作中，建議被拆遷人詳細了解相關補償政策，并與拆遷方進行充分協商，以確保自身權益得到妥善保障。同時，如有任何疑問或爭議，可及時咨詢專業律師以獲取法律支持。

總的來說，雄安新區拆遷庭院果樹的補償政策涉及多個方面，包括果樹本身的補償、土地補償費以及其他相關費用的補償。這些政策旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障，推動拆遷工作的順利進行。

二、雄安新區樹木拆遷補償標準

法律分析：應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

一、征地補償的標準是什么怎么算的

征地補償的標準，各地的規定有所不同。省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，則由省、自治區、直轄市制定。根據《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、國家征收土地怎樣賠償

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、征地補償的費用怎么算

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、雄安新區拆遷補償方案

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

一、公司企業征地的條件是什么

（1）征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

（2）征收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

（3）必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。

（4）必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地原有用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。

（5）征地實行社會公開，接受社會監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時《土地管理法》還明確規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、征地啟動公告什么意思

征地啟用公告是指，征地程序即將正式啟動。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限，將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織，和被征地農民，合理補償和妥善安置的法律行為。征地應當與被征收對象，確定好補償的問題，并且應當實際補償到位。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、雄安新區拆遷補償新政策

1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償

1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償

1.76萬元。水田平均每畝補償

2.64萬元。菜田平均每畝補償

4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

一、農村拆遷賠償一般具有哪些基本的法律依據

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、山東企業拆遷補償

山東省企業拆遷賠償標準通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、雄安新區拆遷的村

法律分析：雄安新區近期需要拆除的村莊23個，名單如下：昝崗片區：許莊、南劉莊、關李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區：小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際：望駕臺、米家務村。水區村：古莊頭。被占地農民將受到安置補償，臨時占地補償以及農作物補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。