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自貢市沿灘拆遷房屋補償，自貢市征地拆遷補償安置辦法:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-01 23:53:14
作者：
圣運律師
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自貢市沿灘拆遷房屋補償,自貢市征地拆遷補償安置辦法,自貢市征地拆遷補償安置主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并結合地方實際情況進行具體操作。以下是自貢市征地拆遷補償安置的主要辦法：一、補償方式貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆

自貢市沿灘拆遷房屋補償，自貢市征地拆遷補償安置辦法:今日房屋拆遷補償規定更新

一、自貢市沿灘拆遷房屋補償,自貢市征地拆遷補償安置辦法

自貢市征地拆遷補償安置主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并結合地方實際情況進行具體操作。以下是自貢市征地拆遷補償安置的主要辦法：

一、補償方式

貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，以此為依據進行貨幣補償。

產權置換：也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式，即價值標準產權置換和面積標準產權置換。

貨幣補償＋產權置換：由于諸多客觀因素，導致房價和地價的差異，因此出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、補償標準

房屋補償費（房屋重置費）：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、安置辦法

房屋安置：以被征收房屋一定面積為界線（如280平方米），進行復建安置或貨幣補償。

產權調換：對于不具備復建安置條件的土地，可以調換成同地段國有土地上住宅性質的房屋，但需補繳土地出讓金，且原來的土地不再核定留用地指標。

總的來說，自貢市的征地拆遷補償安置辦法是在遵循國家法律法規的基礎上，結合地方實際情況制定的。在具體操作中，會綜合考慮被拆遷房屋的情況、被拆遷人的需求以及地方政府的財政狀況等因素，以確保補償安置的公平性和合理性。如有任何疑問或需要進一步了解，請咨詢當地相關部門或專業律師。

二、自貢市房屋拆遷補償政策

2017年最新自貢市房屋拆遷補償相關細則相信很多自貢市的朋友非常關心，下面就自貢市拆遷補償的相關法律法規羅列出來，供大家參考。自貢市國有土地上有兩種補償方式：

一、產權交換式補償;

二、貨幣補償。

自貢市產權交換式補償：

一、自貢市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、自貢市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、自貢市停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、自貢市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

五、自貢市房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。