瀘縣房屋拆遷補償辦法,瀘縣征地補償標準是什么,瀘縣征地補償標準主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定來確定。具體來說：一、征收土地補償原則根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民
瀘縣征地補償標準主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定來確定。具體來說：
一、征收土地補償原則
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
二、征收土地補償費用構成
征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。同時，還應安排被征地農民的社會保障費用。
三、征收土地補償標準制定依據
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價時，會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，同樣由省、自治區、直轄市制定。
綜上所述，瀘縣征地補償標準將遵循上述法律法規，并結合當地實際情況進行制定。具體補償標準可能因土地類型、用途、地理位置等因素而有所差異。因此，在實際操作中，應參考最新的區片綜合地價和相關補償標準來確定具體的補償金額。
法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。
2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。
被征收耕地征地統一年產值標準由當地人民政府按規定程序公布，并作為征地補償計算依據。征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
法律依據：《瀘州市人民政府關于印發瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發[2017]10號）各區、縣人民政府，各園區管委會，市級有關部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經市八屆人民政府第5次常務會討論通過，現印發你們，請遵照執行。
瀘州市人民政府2017年3月1日
《瀘州市征地補償安置辦法》
第五條 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據。
第六條 被征收耕地征地統一年產值標準由市人民政府按規定程序公布，并作為征地補償安置計算依據。
第七條 青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。
第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值的6倍計算。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
法律分析： 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償的依據。
被征收耕地征地統一年產值標準由市人民政府按規定程序公布，并作為征地補償計算依據。
青苗和地上附著物補償費按市人民政府規定標準據實計算支付。 征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
農村集體經濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織，用于集體經濟組織對剩余土地進行調整。
法律依據：《關于印發瀘州市征地補償安置辦法的通知》 第五條 征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償的依據。
第六條 被征收耕地征地統一年產值標準由市人民政府按規定程序公布，并作為征地補償計算依據。
第七條 青苗和地上附著物補償費按市人民政府規定標準據實計算支付。
第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
第九條 農村集體經濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織，用于集體經濟組織對剩余土地進行調整。
法律分析：瀘州征地每人補償30萬是否合理根據土地面積決定。征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
法律依據：《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
征地補償標準
1、征收農村集體土地時，由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測，并按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償的依據。
2、被征收耕地征地統一年產值標準由市人民政府按規定程序公布，并作為征地補償計算依據。
3、青苗和地上附著物補償費按市人民政府規定標準據實計算支付。
4、征收耕地每畝的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征收土地集體經濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
5、農村集體經濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織，用于集體經濟組織對剩余土地進行調整。
人員安置范圍是什么？
1、征收農村集體經濟組織所有的土地，具備以下條件的成員予以安置：
（1）市、縣政府發布征地公告或調查公告之日，被征收（用）土地農村集體經濟組織在籍農村居民（不含國家機關、事業單位在編或退休人員、國有企業退休人員）；
（2）從被征收農村集體經濟組織應征入伍的服現役的義務兵、服役8年以下（含8年）初級的士官；
（3）屬被征地農村集體經濟組織成員，現服有期徒刑或被勞動教養的；
（4）被大中專院校錄取時戶口在被征地農村集體經濟組織，且征地時尚未畢業的在校大中專學生（不含畢業一年后重新再讀學生）；
（5）征地公告或調查公告之日起至市縣政府批準的征地補償安置方案之日止，依法婚嫁、法定撫養贍養、依法生育，并經公安部門認定可以在被征地集體經濟組織入戶的，享受安置。
不符合前款（1）--（5）項規定上述條件的在籍人員，只辦理農轉非手續，不予安置
2、征地人員的年齡，以市、縣人民政府批準征地補償安置方案之日為基準日，以戶籍管理部門登記的年齡為準。
總結：征地補償中除了對被征收土地本身的賠償，同時也具有對土地上附著物的賠償和人員安置的補償。
法律依據：《土地管理法》48條規定,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次
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投稿：方皓煜
內容審核：馮立影律師
