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天橋區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償辦法，天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-27 13:49:54
作者：
圣運(yùn)律師
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天橋區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償辦法,天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案,天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：一、補(bǔ)償方式產(chǎn)權(quán)置換：可以選擇回遷安置或異地安置。回遷安置是指開發(fā)商在拆遷重建后，讓拆遷戶回遷到新的房屋中進(jìn)行安置；異地安置則是因?yàn)轫?xiàng)目原因無法

天橋區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償辦法，天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、天橋區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償辦法,天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案

天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償方式

產(chǎn)權(quán)置換：可以選擇回遷安置或異地安置。回遷安置是指開發(fā)商在拆遷重建后，讓拆遷戶回遷到新的房屋中進(jìn)行安置；異地安置則是因?yàn)轫?xiàng)目原因無法在原地重建，需要在其他地方新建安置房進(jìn)行置換。

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征土地和房產(chǎn)的估值，給予相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償。評估機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)或重置價(jià)等方法，對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，以確定補(bǔ)償金額。

產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合：部分拆遷戶可能會(huì)選擇既獲得一定的貨幣補(bǔ)償，又得到相應(yīng)的房屋置換。這種方式能夠更全面地滿足拆遷戶的需求。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算得出的費(fèi)用。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：針對被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件，按月給予的人口補(bǔ)貼費(fèi)用。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定的額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，用于鼓勵(lì)拆遷戶積極配合拆遷工作。

三、拆遷流程

頒發(fā)文件暫停戶口遷移。

入戶調(diào)查評估與內(nèi)業(yè)計(jì)算。

制定拆遷實(shí)施方案并申請拆遷許可證。

發(fā)布拆遷公告并正式評估。

送達(dá)拆遷評估報(bào)告，并依據(jù)評估結(jié)果與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

綜上所述，天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案是一個(gè)綜合考量了多方面因素的體系，旨在確保拆遷戶在拆遷過程中能夠得到公平合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式和內(nèi)容會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活調(diào)整，以最大程度地保障拆遷戶的合法權(quán)益。

二、天橋區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：1、天橋區(qū)主動(dòng)融入黃河國家戰(zhàn)略。

2、三年內(nèi)將實(shí)施115個(gè)城市更新項(xiàng)目。

3、三年拆遷1000萬平米、供地10000畝。

4、列入國家試點(diǎn)，天橋發(fā)展升級省市戰(zhàn)略。

5、重點(diǎn)打造三個(gè)支撐樣板區(qū)。

6、狠抓營商環(huán)境保障。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、天橋區(qū)拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、2021年天橋區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目位于濟(jì)南市天橋區(qū)，主要對堤口路街道、藥山街道、工人新村北村街道的金色陽光社區(qū)、西苑社區(qū)、畢家洼師范小區(qū)3個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施及濼口街道服務(wù)于金牛社區(qū)的無影山東路、王府莊西路2條道路進(jìn)行改造提升。主要建設(shè)內(nèi)容包括：敷設(shè)DN300-600污水管約5160米、DN300-1500雨水管約5371米，污水管網(wǎng)清淤約5191米，道路整修約19627平方米，硬質(zhì)景觀提升約1172平方米，墻體美化提升1199平方米，停車位改造600平方米，同步進(jìn)行公共活動(dòng)場所、公廁改造，充電設(shè)施、智能快遞箱、黨建文化設(shè)施、宣傳和信息發(fā)布設(shè)施建設(shè)等。

法律依據(jù)：《關(guān)于2020年至2021年濟(jì)南市天橋區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目位于濟(jì)南市天橋區(qū)，主要對堤口路街道、藥山街道、工人新村北村街道的金色陽光社區(qū)、西苑社區(qū)、畢家洼師范小區(qū)3個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施及濼口街道服務(wù)于金牛社區(qū)的無影山東路、王府莊西路2條道路進(jìn)行改造提升。主要建設(shè)內(nèi)容包括：敷設(shè)DN300-600污水管約5160米、DN300-1500雨水管約5371米，污水管網(wǎng)清淤約5191米，道路整修約19627平方米，硬質(zhì)景觀提升約1172平方米，墻體美化提升1199平方米，停車位改造600平方米，同步進(jìn)行公共活動(dòng)場所、公廁改造，充電設(shè)施、智能快遞箱、黨建文化設(shè)施、宣傳和信息發(fā)布設(shè)施建設(shè)等。

五、天橋區(qū)三年之內(nèi)拆遷哪里

法律分析：工人新村片區(qū)、天橋東街片區(qū)、北坦片區(qū)加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造，基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境面貌、小區(qū)品質(zhì)發(fā)生了根本性變化，天橋東社區(qū)被列為全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，義合社區(qū)被列為“4+N”改造融資模式省級試點(diǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。