北京市懷柔區樓房拆遷補償,懷柔區拆遷補償標準,懷柔區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償房屋重置費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這部分費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔，然后按照平方米單價來計算。二、搬遷與臨時安置補
懷柔區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償
房屋重置費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這部分費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃檔，然后按照平方米單價來計算。
二、搬遷與臨時安置補償
周轉補償費：當房屋被征收后，住戶需要臨時居住房或自找臨時住處，因此會產生一些不便。周轉補償費就是為了補償這種不便而設置的，它會根據臨時居住的條件進行劃檔，然后按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
三、獎勵性補償
獎勵性補償費：為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利（如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房），政府會提供獎勵性補償費。這項費用的具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來確定。
四、其他補償
如果被拆遷的房屋是商業經營房（門面房），那么還會涉及到商業經營損失的補償。這部分的補償標準會根據房屋所處的位置（如主要道路、次要道路或小街小巷）以及經營損失的具體情況來確定。
總的來說，懷柔區的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的體系，它旨在確保被拆遷人能夠得到公平且合理的補償。具體的補償金額和方式需要依據當地的詳細政策以及被拆遷房屋和住戶的實際情況來確定。在實際操作中，建議被拆遷人詳細咨詢相關政策并積極配合拆遷工作，以確保自身的權益得到最大程度的保障。
一、北京懷柔區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
法律分析：根據北京發布的《關于實施新一輪山區農民搬遷工程的意見》提出，從2018年到2022年，對門頭溝、昌平、平谷、懷柔、密云和延慶6個區的山區農民進行分期分批搬遷，共計40個鄉鎮、120個行政村、1.2萬戶、2.7萬人。
法律依據：《關于實施新一輪山區農民搬遷工程的意見》 二、政策措施 (一)科學合理保障新址用地。深入細致開展地質勘察、地質災害危險性評估、水環境影響評價等前期工作，集約節約利用土地，嚴格控制拆占、拆建比例，減少新址占地，增加綠化用地。有關區要探索完善跨區域搬遷模式，通過土地置換、土地資源股權分配等方式，為搬遷村提供安全新址。選址不得占用基本農田，確需占用一般耕地、林地或其他農用地的，由所在區政府優先安排耕地占補平衡指標。山區農民搬遷工程實行“先建后拆”，原址復墾后置換建設用地指標。地質災害易發區的險村、險戶緊急避險搬遷用地手續，按照規劃國土部門有關規定加快辦理。
法律分析： 目前知道的有整個橋梓傎的管轄范圍，還有剛剛并入橋梓的幾個村，面積很大。據說，新城面積將達到或者超過天通苑。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析：東至廟城村棚戶區改造土地開發項目用地邊界，南至規劃道路南邊線和相鄰國有用地邊界，西至北京鐵路局國有用地邊界，北至廟城 村棚戶區改造土地開發項目用地界，會給予相應補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：蘇志澤
內容審核：索建國律師
