雄安拆遷房屋補償新標準2021,雄安新區拆遷補償標準明細2023,法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1 3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1 76萬元。水田平
法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。 法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
安置對象（雄安新區）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補償的基礎上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認定為安置對象:
(一)土地征收公告發布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機關事業單位的在職工作人員和離退休人員。
(二)原戶籍在本村現已遷出，但具備下列條件之一的：
1.戶籍從本村遷往普通高等學校、職業院校的全日制在校學生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業生或退學人員；
2.戶籍從本村遷出的現役士兵或未達到國家安置條件的士官；
3.服刑人員
(三)戶籍不在本村的下列人員：
1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領取結婚證，且本人不屬于機關事業單位在職工作人員或離退休人員的；
2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。
法律分析：包括增莊、王莊、張村、黑龍口、新莊窠、勝利莊、東小里、許家園、王村、西牛營、西牛村、李茂、白龍、東牛南莊、東牛東莊、東牛北莊、東牛西莊、東牛村、午方三莊、馬家莊村這，20個村莊。
河道兩岸東陽村、高莊、西河營、東河營、許莊、梁神堂、孤莊頭、王家村、高村、胡各莊、南莊子、劉家鋪、陳家柳新蓋房、閆家鋪、大鋪、西柳村、馬莊、朱各莊村、北淶河、南淶河、陳家臺、胡家臺、望駕臺、大步村、葛各莊、馬務頭、洪城、張青口共涉及村莊29個。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
根據我國法律規定，拆遷補償標準如下：
1、征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。
2、征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。
一、農村征地拆遷補償標準
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
【本文關聯的相關法律依據】
《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》
第六條集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償等。
第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。
第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。
第九條由農村集體經濟組織或村民委員會集中經營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農村集體經濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協商等方式發包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉（鎮）人民政府、農村集體經濟組織和承包方三方用地協議，且未向縣人民政府土地、農業行政主管部門備案，擅自或變相違法違規建設的、地上附著物不予補償。
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投稿：沈清汐
內容審核：李娜娜律師
