建設用地拆遷房屋補償給誰,拆遷賠償款給產權人嗎,房子拆遷補償費應當歸產權所有人。如私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生
房子拆遷補償費應當歸產權所有人。如私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
一、私房拆遷如何補償
1、私房拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。首先要確定所拆遷房屋的分類，按用途把房屋分為兩大類：一、住宅房，即供人們生活居住的房屋，二、非住宅房，即人們用于生產、經營以及公益事業的房屋。按樓層把房屋分為兩類：一、樓房，即兩層以上結構的房屋;二、平房，即地面上僅一層結構的房屋。2、其次是被拆遷房屋的合法性，即被拆遷房屋列入補償范圍的，必須是合法房屋。合法房屋包括兩方面，一，所有權人合法所有，即所有權人對該房屋所有權證的取得必須來源合法，不得是以贓款購買的、詐騙取得的，或其他非法手段取得的房屋;二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、違章建筑，不得是禁止使用的危房等等。3、如果所有的房屋來源合法并且權屬明晰沒有爭議，作為房屋的產權人您可以選擇拆遷補償的方式，一、實行貨幣補償(經評估);二、實行房屋產權調換。但因市政建設項目和政府土地收購儲備項目拆遷的非住宅房屋和拆遷非公益事業房屋的附屬物等積累情況不可作產權調換，只能選擇貨幣補償方案。
二、公租房能補償拆遷款嗎
公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權人。如果公房沒有經過房改，仍然屬于政府或者國家，那么承租人也應該獲得補償，具體的方式包括兩種：一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續承租，重新簽訂租賃合同。另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權的貨幣補償標準，各地都不一樣，比如有一些地方就規定了公房拆遷補償款70%歸承租人，30%歸公房所有權人，這其實就是一種貨幣補償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經取得了公房所有權，都能夠獲得拆遷補償。
三、私房拆遷了能在再享受公房拆遷補償嗎
私房拆遷了，權利人因為享有所有權，有權要求補償。如果自己承租的公房拆遷的，仍然可以享有補償。現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：由相關部門發放。發放所有權爭議的房屋拆遷補償款，其中一方當事人可以向法院申請采取拆遷補償的財產保全措施，并將拆遷補償款交存有關部門，防止拆遷人向外人支付拆遷補償款，損害不動產所有人的合法權益。當然，為了防止拆遷補償款的錯發，在簽訂拆遷補償協議前，拆遷方可以要求確認爭議房屋的權利
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。
一、什么拆遷賠償費
拆遷賠償費：是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
二、拆遷補償費有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
（四）被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
一、小產權房子拆遷有賠償款嗎
1、小產權房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：
（1）在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；
（2）在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關的規定，拆除違章建筑，此時不予補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
二、小產權過戶流程是怎樣的
1、對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產權過戶申請；
2、上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見，有關部門進行登記核查；
3、核查通過繳納稅金，變更產權登記過戶。
法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。 二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●建設用地拆遷補償標準
●建設用地拆遷文件
●建設用地被征收補償多少
●拆遷建設用地使用權補償標準
●建設用地被征收是拆遷嗎
●建設用地征地補償
●建設用地建房被拆
●建筑用地拆遷
●建筑用地拆遷補償
●建設用地拆遷文件包括哪些
●建設用地被征用怎么賠償
●建設用地被征用怎么賠償
●建設用地被征收是什么意思
●建設用地被征收是拆遷嗎
●建設用地征地補償標準
●建設用地征地程序
●建設用地征收管理規定
●征收建設用地補償
●建設用地征收程序
●建設用地征收流程
●農村建設用地如何轉變成宅基地 ,農村建設用地如何轉變成宅基地？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●集體建設用地糾紛如何處理,集體建設用地糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●瓦房店居民房拆遷補償標準，遼寧建設用地征地補償有多少:今日拆遷補償標準更新
●如何判斷土地是否滿足建設要求？,建設用地選擇依據是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●農村集體土地可以承包嗎,農村集體建設用地能承包嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會有權將集體建設用地使用權給村民嗎,村委會能擁有集體土地的所有權嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●建設用地風險管控標準,建設用地土壤污染風險管控標準:今日城市更新在線法律咨詢
●形成工業用地或者其他建設用地條件,工業用地是否屬于建設用地:今日城市更新在線法律咨詢
●城市建設用地增加的有利條件,建設用地選擇依據是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●在用地階段可選用哪個方,建設用地選擇依據是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●建設用地規劃條件,建設用地規劃許可證辦理條件:今日城市更新在線法律咨詢
●威孚地塊 什么時候開始建？,威遠2021年建設用地規劃:今日城市更新在線法律咨詢
●威孚地塊 什么時候開始建？,威遠2021年建設用地規劃:今日城市更新在線法律咨詢
●公共租賃住房年度建設用地計劃包括了哪些內容,國有儲備土地租賃相關規定有哪些:今日城市更新在線法律咨詢
●村集體建設用地合法嗎？,村民霸占村集體土地怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●建設用地報批啟用“三調”成果，現狀地類如何認定？,三調建設用地包括哪些地類:今日城市更新在線法律咨詢
●集體非建設用地是什么意思,集體性建設用地什么意思:今日城市更新在線法律咨詢
●國有建設用地土地使用權的收回的流程是什么,收回國有土地使用權的流程是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●建設用地的審批流程應該如何走,建設用地審批流程:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●采礦用地能不能作為工業用地,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
文章來源參考：【頭條】建設用地拆遷房屋補償給誰，建設用地拆遷文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄭璇
內容審核：李軒教授
