在用地階段可選用哪個方，在用地階段，根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，可以選擇的用地方式主要包括農用地、建設用地和未利用地這三種。農用地：這是直接用于農業生產的土地。如果在用地階段計劃進行農業生產活動，如種植、養殖等，可以選擇農用
在用地階段，根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，可以選擇的用地方式主要包括農用地、建設用地和未利用地這三種。
農用地：這是直接用于農業生產的土地。如果在用地階段計劃進行農業生產活動，如種植、養殖等，可以選擇農用地。但需要注意的是，國家嚴格限制農用地轉為建設用地，以保護農業生產和糧食安全。
建設用地：這是用于建造建筑物、構筑物的土地。如果在用地階段計劃進行建設活動，如房屋建設、公共設施建設等，可以選擇建設用地。但需要注意的是，建設用地的使用必須符合土地利用總體規劃和城市規劃，且需要辦理相關的建設用地審批手續。
未利用地：這是指農用地和建設用地以外的土地。如果在用地階段計劃進行的活動無法歸類于農業生產和建設活動，或者需要利用未利用地進行特定的項目，可以選擇未利用地。但需要注意的是，未利用地的開發和使用也需要符合土地利用總體規劃和相關法規的要求。
在選擇用地方式時，務必根據具體的用地需求和法規要求進行選擇，并辦理相關的用地手續。同時，還需要注意保護土地資源，合理利用土地，避免浪費和破壞土地資源。
法律分析：城鄉建設用地中的九大類分別是：居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、行政辦公用地C、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。. 用地性質通常就被分為五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。. 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中明確規定了各類土地出讓的最高年限分別是，居住使用的土地為70年;作為工業使用的土地為50年;作為教育、科技、文化、衛生、體育使用的土地為50年;但是商業、旅游、娛樂用地就是有40年;綜合以及其他用地也是50年
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護
《中華人民共和國城鄉規劃法》(2008年)《村鎮規劃標準》(gb50188-93)《村鎮規劃編制辦法(試行)》(建村[2000]36號)《村莊及集鎮規劃建設管理條例》《城市規劃編制辦法》(建設部)部分地方政府建設規劃文件。建設用地規劃的條件：
(一)以劃撥方式提供土地使用權的：符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃;符合以劃撥方式提供土地使用權相關政策，屬國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律行政法規及《劃撥用地目錄》規定的其他用地等;取得規劃選址和土地審查意見;取得《建設用地規劃許可證》;經計劃部門批準立項;通過環境影響評價及環保部門的審查。
(二)以協議出讓方式提供土地使用權的：符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃;符合以協議出讓方式提供土地使用權相關政策;政府投資項目須經計劃部門批準立項;通過環境影響評價及環保部門的審查;屬城市更新項目的，建筑物拆除和房地產證注銷工作已完成，且申請主體已取得更新項目實施主體確認文件。
(三)以招拍掛出讓方式提供土地使用權的：申請人為招標、拍賣、掛牌出讓用地的中標人、競得人或摘牌人，并簽署了成交確認書。
(四)臨時用地：為急需的公共服務配套設施，或因建設工程施工需要、地質勘察需要臨時使用土地。因建設工程施工需要臨時用地的，建設工程須取得《建設工程規劃許可證》，并已簽訂土地使用權出讓合同或取得其他使用土地的有關證明文件;未列入城市近期建設規劃;不影響近期建設與土地利用規劃年度實施計劃的實施。
(五)土地使用權變更：申請變更已批準的土地用途、開發強度等規劃條件的，須先征得規劃主管部門的同意;通過招標、拍賣、掛牌等公開競價方式提供國有土地使用權的用地，在竣工前不得申請變更土地用途或調整容積率，但以掛牌方式出讓的總部企業用地和工業生產研發用地等經市發展改革、科工貿信等相關管理部門認定符合我市鼓勵發展政策的已出讓未建用地確需申請調整容積率的除外;行政劃撥用地、減免地價用地、建設用地批準決定中規定為自用性質的土地申請完善出讓手續的，應當符合國家關于土地供應的相關政策;申請變更已取得土地使用權已抵押的，須取得抵押權人的同意，為共有土地使用權的，變更申請須經其他共有人同意，已預售的，還須取得全體預購人書面同意。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
h3>四、建設用地有幾種性質法律分析：城鄉建設用地中的九大類分別是：居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、行政辦公用地C、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。. 用地性質通常就被分為五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。. 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中明確規定了各類土地出讓的最高年限分別是，居住使用的土地為70年;作為工業使用的土地為50年;作為教育、科技、文化、衛生、體育使用的土地為50年;但是商業、旅游、娛樂用地就是有40年;綜合以及其他用地也是50年
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護
●在用地階段可選用哪個方面的建筑
●用地選擇的依據
●用地br
●用地狀態
●用地類型分析
●用地選擇需要考慮的因素
●用地性質確定的原則
●用地選擇的依據
●用地選擇
●用地選擇的原則
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-在用地階段可選用哪個方，
