梅州樓房拆遷補償標準,梅州興寧拆遷補償標準,梅州興寧的拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋
梅州興寧的拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。若對評估確定的被征收房屋價值有異議，可向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議，可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應支付臨時安置費或提供周轉用房。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因屬個案，補償標準不能統一，一般由征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
此外，根據具體的征收政策和項目，可能還包括其他補償如補助和獎勵、房屋裝修補償及家電設備移機補償等。這些補償標準通常由當地政府根據實際情況和國家相關法律政策確定。
總的來說，梅州興寧的拆遷補償標準是一個綜合多方面的考量，旨在保障被征收人的合法權益，確保他們因征收而受到的損失能得到公平合理的補償。
法律分析:
興寧市征收補償標準是：按產權面積補償，支付基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費，具體依據當地拆遷政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
我們大家肯定都知道征地方面的事情，同時肯定對征地方面的問題都是有非常關心的態度的。對于征地我們國家規定的是需要有征地補償的，這是為了保障我們人民的利益所規定的規定。每一個地區都是有征地補償的標準的，那么興寧市征地補償標準是什么？
興寧市征地補償標準是什么
廣東省梅州市興寧市土地有七類、八類、九類土地三種：
七類區片區片范圍：興田街道、寧新街道、福興街道。
補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。
八類區片區片范圍：羅浮鎮、坭陂鎮、水口鎮。
補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。
九類區片區片范圍：寧中鎮、新陂鎮、刁坊鎮、合水鎮、龍田鎮、葉塘鎮、永和鎮、新圩鎮、石馬鎮、羅崗鎮、大坪鎮、黃陂鎮、黃槐鎮、徑南鎮。
補償標準：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。
提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析： 1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。
法律依據：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
征地樹木補償標準標準是怎樣的？
根據《土地管理法》第四十八條規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
在實踐中，樹木、果樹拆遷補償標準是：根據政府文件和當年果樹市場估值，確定當年樹苗價格和當年果樹直徑、高度、寬度。但是不同地方對幼齡作物的補償標準不同。超過每畝規定的林木數的，按照標準給予補償;低于規定的林木數的，按照每株相應的單價和實際統計的林木數給予補償。
現在國家征地補償有哪些標準
國家征地補償標準規定有：
1.征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。
2.任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農村集體經濟組織和農民的征地補償費用和其它費用。
3.征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。
4.征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。
茶園征地的補償標準
根據《國家征地補償標準》中青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡畺移值，由用地單位付給移植費；如不能移植
必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
征地補償具體有哪些流程？
1、由被征地權利人、村干部、征地人員、監督員等現場指界，確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權屬和類別。
2、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。
3、由征地人員按規定對果樹等附著物進行鑒別。
經鑒別不屬于補償范圍或不符合補償規定的，對相關附著物在現場和圖上分別作出標記，同時現場告知權利人，并做好解釋。
4、經鑒別屬于應補償范圍的，按下列程序辦理補償登記：
（1）將果園位置標繪在地形圖上，量算出圖斑面積并編號；
（2）分類清點果樹等附著物的數量，丈量樹冠的直徑；
（3）根據果樹的數量和圖斑的面積，計算果樹的密植度，確定補償的方式，即按實際棵數補償還是按畝補償。
（4）對果樹等附著物進行現場拍價，制作征地補償登記表，并按規定由被征地權利人、村干部、征地人員、監督員等現場簽名確認。
（5）組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標志。
5、凡權利人無正當理由不在補償登記表上簽名的，將相關果園的位置、面積、圖斑號和權利人姓名做成標牌在現場插示，由征地人員對現場進行錄像存檔。
6、征地人員按規定制作補償登記表后，將一式三份的補償表第三聯現場交權利人，第二聯交監督員，第一聯在當天移交征地服務中心。
征地遷墳補償標準是什么？
征地遷墳補償標準是：
征地遷墳每一座補償全國各地標準不一樣，各省根據《中華人民共和國土地管理法》制定相應的補償實施條例。
例如，根據山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳《關于濟南等三市調整征地地面附著物和青苗補償標準的批復》規定，濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。
根據《鄭州市人民政府關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規定，遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。
該內容由 鄒婷律師 和 律說律答 共創回答●梅州市拆遷
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投稿：鳳和奕
內容審核：石珊律師
