梅州市土地征收拆遷補(bǔ)償方案,廣東梅州梅縣區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,廣東梅州梅縣區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)
廣東梅州梅縣區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。
一、征地補(bǔ)償費用項目有哪些？
1、土地補(bǔ)償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。
3、附著物補(bǔ)償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。
4、安置補(bǔ)助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。
二、征地糾紛怎么處理？
1、針對集體土地的征地糾紛，如果被征收人對征地方案有意見，應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在經(jīng)過征地前的告知、聽證、征地公告發(fā)布及補(bǔ)償安置方案發(fā)布后公告期內(nèi)及時提出意見，并要求舉行聽證，如果經(jīng)過上述程序救濟(jì)之后，仍對補(bǔ)償安置方案有異議，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。如果裁決后仍不服，可以申請行政復(fù)議或行政訴訟。
2、針對國有土地的征地糾紛，首先征地機(jī)關(guān)在征求公眾意見的時候，被征收人就應(yīng)當(dāng)針對有異議的部分充分發(fā)表自己的意見，在征地機(jī)關(guān)作出征收決定發(fā)布公告期間，如果對征收決定有異議，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，如果仍未能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，發(fā)布征收決定的市、縣級人民政府可以依據(jù)征收補(bǔ)償方案向被征收人作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，針對上述補(bǔ)償決定，被征收人仍有權(quán)提起行政復(fù)議或行政訴訟，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
廣東省人民政府批復(fù)了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的文件。將廣東省梅州市五華縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區(qū)片區(qū)片范圍：水寨鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133畝；園地；29333元畝；林地：13800元畝；養(yǎng)殖水面；39600元畝；未利用地：11733元畝。九類區(qū)片區(qū)片范圍：河?xùn)|鎮(zhèn)、華城鎮(zhèn)、安流鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35067畝；園地；27000元畝；林地：12000元畝；養(yǎng)殖水面；36400元畝；未利用地：10800元畝。十類區(qū)片區(qū)片范圍：周江鎮(zhèn)、龍村鎮(zhèn)、華陽鎮(zhèn)、橫陂鎮(zhèn)、梅林鎮(zhèn)、棉洋鎮(zhèn)、雙華鎮(zhèn)、郭田鎮(zhèn)、長布鎮(zhèn)、潭下鎮(zhèn)、岐嶺鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)水鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31333畝；園地；21733元畝；林地：10500元畝；養(yǎng)殖水面；32533元畝；未利用地：9667元畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢在線律師。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?
廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：
八類區(qū)片區(qū)片范圍：水寨鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養(yǎng)殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。
九類區(qū)片區(qū)片范圍：河?xùn)|鎮(zhèn)、華城鎮(zhèn)、安流鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養(yǎng)殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。
十類區(qū)片區(qū)片范圍：周江鎮(zhèn)、龍村鎮(zhèn)、華陽鎮(zhèn)、橫陂鎮(zhèn)、梅林鎮(zhèn)、棉洋鎮(zhèn)、雙華鎮(zhèn)、郭田鎮(zhèn)、長布鎮(zhèn)、潭下鎮(zhèn)、岐嶺鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)水鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31333/畝；園地；21733元/畝；林地：10500元/畝；養(yǎng)殖水面；32533元/畝；未利用地：9667元/畝。
即明拆遷律師提醒各位被征收人：
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。
廣東省人民政府批復(fù)了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的文件。廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區(qū)片區(qū)片范圍：水寨鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133畝；園地；29333元畝；林地：13800元畝；養(yǎng)殖水面；39600元畝；未利用地：11733元畝。九類區(qū)片區(qū)片范圍：河?xùn)|鎮(zhèn)、華城鎮(zhèn)、安流鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35067畝；園地；27000元畝；林地：12000元畝；養(yǎng)殖水面；36400元畝；未利用地：10800元畝。十類區(qū)片區(qū)片范圍：周江鎮(zhèn)、龍村鎮(zhèn)、華陽鎮(zhèn)、橫陂鎮(zhèn)、梅林鎮(zhèn)、棉洋鎮(zhèn)、雙華鎮(zhèn)、郭田鎮(zhèn)、長布鎮(zhèn)、潭下鎮(zhèn)、岐嶺鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)水鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31333畝；園地；21733元畝；林地：10500元畝；養(yǎng)殖水面；32533元畝；未利用地：9667元畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
廣東省梅州市梅縣區(qū)土地有六類、七類、八類土地二種：
1、六類區(qū)片區(qū)片范圍：程江鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。
2、七類區(qū)片區(qū)片范圍：畬江鎮(zhèn)、雁洋鎮(zhèn)、松源鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。
3、八類區(qū)片區(qū)片范圍：城東鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)、丙村鎮(zhèn)、松口鎮(zhèn)、梅南鎮(zhèn)、白渡鎮(zhèn)、石扇鎮(zhèn)、水車鎮(zhèn)、隆文鎮(zhèn)、梅西鎮(zhèn)、大坪鎮(zhèn)、石坑鎮(zhèn)、桃堯鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養(yǎng)殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。
一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何計算？
實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。
計算公式分別為：
1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。
2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。
●梅州市人民政府征地補(bǔ)償安置公告
●梅州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2020年梅州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2020年梅州征地計劃
●梅州市土地征收公告
●梅州市人民政府征收土地公告2020
●梅州征地2020
●梅州市政府2021征地公告
●梅州市2021年拆遷
●梅州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●梅縣區(qū)征收土地相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●梅縣區(qū)征收土地相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●梅州市梅縣區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置公告
●梅州市梅縣區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●梅縣拆遷
●梅縣區(qū)s242線征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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●廣東省梅州市《梅江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》自2022年6月24日起施行，有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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文章來源參考：【頭條】梅州市土地征收拆遷補(bǔ)償方案，梅州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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