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柳東新區房屋拆遷補償，梅州市購房補貼怎么申請:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-30 07:22:53
作者：
圣運律師
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柳東新區房屋拆遷補償,梅州市購房補貼怎么申請,在梅州市申請購房補貼，首先需要了解的是，具體的申請流程和所需材料可能會因地區政策的不同而有所差異。然而，一般來說，購房補貼的申請通常需要遵循以下步驟：一、準備申請材料在申請購房補貼前，應準備好相

柳東新區房屋拆遷補償，梅州市購房補貼怎么申請:今日房屋拆遷補償規定更新

一、柳東新區房屋拆遷補償,梅州市購房補貼怎么申請

在梅州市申請購房補貼，首先需要了解的是，具體的申請流程和所需材料可能會因地區政策的不同而有所差異。然而，一般來說，購房補貼的申請通常需要遵循以下步驟：

一、準備申請材料

在申請購房補貼前，應準備好相關的申請材料。這些材料可能包括但不限于：

購房補貼申請表，通常需要填寫個人基本信息、購房情況等內容。

身份證明材料，如身份證、戶口簿等，以證明申請人的身份。

購房相關證明材料，如購房合同、房產證等，以證明申請人確實購買了房屋。

二、提交申請

準備好申請材料后，應向相關的政府部門或機構提交申請。在梅州市，可能需要向當地的住房保障部門或類似的機構提交申請。具體的提交方式和地點，可以咨詢當地的政府部門或機構以獲取準確信息。

三、審核與公示

提交申請后，相關部門會對申請材料進行審核，以確認申請人的資格和購房情況是否符合補貼政策的要求。審核過程中，可能會要求申請人補充提供其他相關材料。審核通過后，通常會進行公示，以確保補貼發放的公開透明。

四、補貼發放

經過審核并公示無異議后，相關部門會按照規定的程序和標準發放購房補貼。補貼的發放方式可能因地區政策而異，可能是直接支付到申請人的銀行賬戶，也可能是以其他形式發放。

請注意，以上步驟僅為一般性指導，并不針對梅州市的具體政策。在實際操作中，應咨詢當地政府部門或機構以獲取準確的申請流程和所需材料清單。

另外，購房補貼政策可能會隨時間而有所調整，建議密切關注相關政策的動態更新，以確保及時獲取最新的申請信息和要求。

總的來說，在梅州市申請購房補貼需要準備相關申請材料，向當地政府部門或機構提交申請，并經過審核、公示等環節后最終獲得補貼發放。

二、怎么申請辦理柳州購房補貼

2016怎么申請辦理柳州購房補貼2016年6月，按自治區政策，柳州市區戶口首次購房一次性補貼10000元。9月30日柳州市出臺《柳州市推行貨幣化安置促進房地產市場健康持續發展暫行辦法》，對符合條件的個人或者家庭，在市區內首次購買新建商品住房的，將按所購住房建筑面積每平方米補貼200元，但每套最高不超過2萬元。根據《暫行辦法》中的《柳州市新建商品房購房補貼實施細則》要求，要獲得購房補貼，購房的個人或者家庭必須符合以下條件：

(一)非柳州市市區城市戶籍的農民工和外來務工人員等新市民，在我市市區內購買的新建商品房住房，且所購住房為家庭唯一產權住房的;

(二)我市城市戶籍的無產權住房家庭、個人，在我市市區內購買新建商品住房的。但符合條件的個人或者家庭的購房補貼只能享受一次。不過，值得注意的是，以下幾種情況不能享受該購房補貼：購買集資建房、經濟適用住房、房改房等保障性住房、回遷安置房、二手住房;企業法人、其他組織等機構和單位購房;已享受過其他購房補貼的。在購房補貼的標準和計算上，此前的政策是按照套數來補貼，只要符合條件的，每套均能補貼1萬元;而根據《實施細則》規定，以購房合同備案時間為準，補助面積以經過市房產交易所備案確認的商品住宅預測繪建筑面積為準，給予每平方米200元購房補貼，但每套最高不超過2萬元，也就是說只要購買的新建商品住房建筑面積達到或超過100平方米的，即可領到最高2萬元的購房補貼。此前的政策是購買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅才能獲得購房補貼，但新實施的《實施細則》對此并不作要求。據了解，此前出臺的《柳州市購買新建商品住房財政補貼資金申報領取和退補操作流程》與《暫行辦法》并行不悖，以合同備案時間來算，9月30日前仍然按舊政策補貼，9月30日以后可以執行新政策。如對于商品房網上簽約備案證明記載時間在今年2月5日至12月31日這段時間內，購買50平方米以下新建商品住房的個人或者家庭，可以按此前的補貼政策以套為單位串領1萬元的購房補貼，但9月30日《暫行辦法》印發后按所購住房建筑面積每平方米200元來申領補貼，補貼最高不超過2萬元。具體的辦理流程

(一)申請：購房人向柳州市房產交易所提出申請，并同時提供以下資料：1.《柳州市新建商品房購房補貼申請書》(一式兩份)。申請書中應完整填寫用于申領購房補貼的有效銀行卡號或者儲蓄賬號。2.申請人提供以下資料

(1)《商品房買賣合同》(驗原件，收復印件);

(2)契稅完稅證明(驗原件.收復印件);

(3)購房人身份證(驗原件，收復印件);

(4)戶口簿(驗原件，收復印件);

(5)房屋檔案證明：

(6)關于個人申報材料真實性的承諾書：

(7)銀行卡或者存折復印件(驗原件，收復印件)。

(二)受理：柳州市房產交易所設立專門受理窗口，申請材料一定得齊全。

(三)審核：柳州市房產交易所進行初審并對申領補貼的商品房注明為“購房補貼購房”，然后報市住建委和市財政局審核。

(四)發放：通過審核后由市財政局按國庫集中支付程序發放。購房補貼直接發放到卡號或者儲蓄賬號，不發現金。

(五)歸檔：市住建委和市財政局按規定完成檔案資料造冊歸檔。

三、撫州購房補貼怎么申請辦理

本文介紹了在撫州市中心城區購買第一套或第二套新建普通商品住房的購房補貼政策。政府希望通過補貼來促進居民購房，并規定了補貼對象和申請流程。申請人需繳納契稅后前往市房管局交易中心大廳設置的“補貼”窗口提出補貼申請，所需材料包括申請人身份證、契稅完稅憑證、商品房買賣合同、首套房證明、市房管局房產信息中心出具的商品房首次備案時間證明、申請人開戶銀行、賬號、戶名。市房管局審核后撥付購房補貼款至市房管局交易中

法律分析

在撫州市中心城區,購買第一套新建普通商品住房的,每平方米可獲得200元的購房補貼,購買第二套及以上新建普通商品住房的,則可獲得每平方米100元的購房補貼。

一、補貼對象

住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下的普通商品住房;以商品房買賣合同備案時間為起始時間，凡2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房，為補貼對象;2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房，除人民法院生效法律文書確定解除合同的情形外，其他一律不享受財政補貼政策。

二、辦理流程

購房補貼依據先征后補的原則，購房人繳納契稅后，前往市房管局交易中心大廳設置的“補貼”窗口提出補貼申請。

三、辦理材料

1、申請人身份證(核原件，留復印件);

2、契稅完稅憑證(核原件，留復印件);

3、商品房買賣合同(核原件，留復印件);

4、首套房證明(首套房需分別提供市本級、撫州高新區、臨川區的住房證明，核原件，留復印件);

5、市房管局房產信息中心出具的商品房首次備案時間證明(核原件，留復印件);

6、申請人開戶銀行、賬號、戶名。

市房管局對申請人申請補貼事項進行集中審核，市財政局依據審核意見將購房補貼款撥付至市房管局交易中心購房補貼專戶，再由市房管局交易中心將購房補貼款撥付至申請人賬戶。

拓展延伸

根據我國《撫州市人民政府辦公廳關于轉發市人力資源社會保障局等部門的通知》（撫辦字〔2020〕33號），撫州市人才購房補貼暫行辦法中規定，申請人才購房補貼的家庭需同時符合以下三個條件：申請人具有完全民事行為能力，申請人具有城鎮戶籍，申請人具有穩定的職業和收入來源，且在申請時在撫州市內無住房。

在撫州市內，申請人可到當地人才服務窗口提交申請，并提交相關證明材料，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、學歷證明、職稱證明、職業資格證明等。審核通過后，申請人將獲得購房補貼，補貼金額最高可達10萬元。

需要注意的是，申請人應按照規定的程序和標準申請購房補貼，并確保提供的材料真實、合法、完整。否則，將可能面臨法律制裁。

結語

撫州市為購房人提供了購房補貼政策,對于購買第一套或第二套新建普通商品住房的市民,每平方米可獲得不同額度的補貼。需要注意,只有在2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房才能享受補貼政策,而2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房則不享受財政補貼政策。申請人需要提供身份證、契稅完稅憑證、商品房買賣合同、首套房證明、市房管局房產信息中心出具的商品房首次備案時間證明以及開戶銀行、賬號、戶名等申請材料,市房管局對申請人申請補貼事項進行審核,市財政局撥付購房補貼款至市房管局交易中心購房補貼專戶,再由市房管局交易中心將補貼款撥付至申請人賬戶。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、柳州買房怎么申請購房補貼

1、購房人及其家庭在柳州市市區范圍內（柳南區、柳北區、魚峰區、城中區、柳東新區、陽和工業新區）名下無商品住房，屬于首次購買新建商品住房；廣西區內城市戶籍的無住房家庭可參照執行。

2、購買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅。

3、屬于棚戶區改造貨幣化安置戶且已享受了棚戶區改造貨幣化安置優惠政策的，不得享受本購房補貼。

4、商品住房買賣合同備案證明記載時間為2016年2月5日至12月31日。

其中，購房時間以商品房網上簽約備案證明記載時間為準，購房證明以稅務部門出具的不動產銷售發票和契稅完稅證明為準，身份確認和戶籍證明以個人身份證和戶口登記簿為準，必須由本人或者經公證的委托代理人申報領取或者退補。

購房人到市房產交易所新市民購房補貼辦理窗口申領購房補貼，領取并填寫《個人購房財政補貼申請表》一式兩份。填寫申請表后，購房者須一并提交下列證件和資料（一式兩份，收取復印件）：

1．提交個人身份證件原件和戶口登記簿；

2．商品房買賣合同原件；

3．契稅完稅證明、不動產銷售發票原件；

4．銀行有效活期存折或者儲蓄卡原件。

購房人已婚的，可由夫妻雙方任何一方申請領取，但須提交雙方有效身份證件原件，結婚證原件。

若購房人不能親自領取需委托他人領取的，須提交經公證的委托書原件（委托事項中須明確代領購房補貼）、領取人身份證明原件。

審核通過后以銀行轉賬的形式發放補貼。對于已經申領到補貼的購房戶，若要退房，需要先到市房產交易所辦理退補手續再解除購房合同。

一、簽訂購房協議時一定要注意哪些事項

1、關于貸款不成的約定

購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、明確相關費用由誰出

交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3、注明計價方式與房款

一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

二、購房交定金后多久交首付

簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。

一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂認購協議書后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。

五、住房補貼怎么申請

法律分析：申請流程如下：1、提交材料。通過當地政府官網提出補貼申請，附上相關材料。未在規定期限內提出申請的，視為自動放棄申請資格。2、受理匯總。人力資源部門受理租房補貼申請，將會在每月首個工作日匯總上月申請人名單。3、申請復核。復核補貼申請信息。4、申請審核。通過市政務信息資源共享平臺核查申請人戶籍情況，通過。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。