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易地搬遷房屋拆遷補償怎么寫，易地扶貧搬遷補助標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-03 02:59:09
作者：
圣運律師
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易地搬遷房屋拆遷補償怎么寫,易地扶貧搬遷補助標準 ,法律分析：各地標準不一樣，具體的還是要看當地的政府公告。法律依據：《國家扶貧資金管理辦法》第七條國家扶貧資金分配的基本依據是：省、自治區、直轄市本年度貧困人口數量和貧困程度、扶貧資金使

易地搬遷房屋拆遷補償怎么寫，易地扶貧搬遷補助標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

一、易地搬遷房屋拆遷補償怎么寫,易地扶貧搬遷補助標準

法律分析：

各地標準不一樣，具體的還是要看當地的政府公告。

法律依據：

《國家扶貧資金管理辦法》第七條國家扶貧資金分配的基本依據是：省、自治區、直轄市本年度貧困人口數量和貧困程度、扶貧資金使用效益、地方配套資金落實比例。下一年度各項扶貧資金的安排，由財政部、國家計委、中國農業發展銀行分別提出初步意見，經國務院扶貧開發領導小組辦公室匯總平衡，提出統一的分配方案，報國務院扶貧開發領導小組審定并于年底一次通知到各省、自治區、直轄市人民政府。有關扶貧資金管理部門根據統一的分配方案，分別按照程序及時下達具體計劃，撥付資金。

二、易地扶貧搬遷補償標準

易地扶貧搬遷的主旨是為建檔立卡貧困戶提供更好的生活條件。搬遷對象是居住在貧困地區的建檔立卡貧困人口。搬遷家庭條件包括住房條件差、教育程度低、勞動能力弱等。搬遷標準是按照保障基本原則，提供適當的安置房屋面積。辦理流程包括選定搬遷區域、申請、評議、審批等環節。此外，搬遷安置還包括被征收房屋的補償和停產停業損失的補償。政府將制定補助和獎勵辦法，以支持被征收人。

法律分析

（一）搬遷對象：居住在“一方水土養不起一方人”地方的建檔立卡貧困人口。對貧困發生率50%以上、50戶以下的自然村寨優先實施整體搬遷。

（二）搬遷家庭個體條件：

(1)住房條件相對較差，愿意參加易地扶貧搬遷的建檔立卡貧困戶。

(2)受教育程度低，或勞動能力弱，或家庭農業生產資源相對較少，靠就地就近從事農業生產仍不能有效脫貧的建檔立卡貧困戶。

(3)愿意通過易地扶貧搬遷避讓地質災害的建檔立卡貧困戶。

(4)滿足遷出地區域條件的50戶以下、且貧困發生率在50%以上的自然村寨，進行整體搬遷。

(5)對鰥寡孤獨殘等特困戶需要易地扶貧搬遷的，由政府根據家庭實際人口統一提供相應的安置房免費居住，產權歸政府所有。

（三）建設標準：按照“保障基本”的原則，防止貧困農戶因搬遷負債而影響脫貧，城鎮安置的人均不超過20平方米，農村安置的人均不超過25平方米，每戶住房面積根據家庭實際人口合理確定。

（四）辦理流程：選定搬遷區域→公布搬遷條件→普查篩選搬遷對象→群眾申請→入戶核實→村民小組評議→村委復議公示→鄉（鎮）政府復核公示→縣（區）初審→市審批→省抽查確認。

易地搬遷安置主要包括以下：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結語

易地扶貧搬遷是一項重要的脫貧舉措，旨在改善貧困人口的生活條件。根據搬遷對象的條件和需求，政府提供合理的安置房屋，并確保搬遷家庭不因負債而影響脫貧。搬遷流程嚴格按照規定進行，確保公平公正。此外，搬遷安置還包括被征收房屋的補償和停產停業損失的補償。為了進一步推動脫貧工作，市、縣級政府還制定了相應的補助和獎勵政策。易地搬遷安置的實施將有力地推動貧困地區的發展，提升貧困人口的生活質量。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、易地扶貧搬遷拆房補償標準

具體的拆遷補償金額，由各地的人民政府根據相關政策制定。一般情況下，易地扶貧搬遷的貧困人口，可以領取住房建設補助資金、拆舊復墾獎勵資金等補償，并免征個人所得稅。

法律依據

《易地扶貧搬遷稅收優惠政策明確》

財政部、國家稅務總局發布通知，為貫徹落實《中共中央國務院關于打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》，助推易地扶貧搬遷工作，2018年1月1日至2020年12月31日，對易地扶貧搬遷實行有關稅收優惠政策。

通知明確，對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的住房建設補助資金、拆舊復墾獎勵資金等與易地扶貧搬遷相關的貨幣化補償和易地扶貧搬遷安置住房，免征個人所得稅。對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的安置住房，免征契稅。

對易地扶貧搬遷項目實施主體（以下簡稱項目實施主體）取得用于建設安置住房的土地，免征契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免征。對安置住房用地，免征城鎮土地使用稅。在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計算應予免征的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。

四、異地搬遷補償標準

一、異地搬遷補償標準是什么

1、異地搬遷補償標準如下：

（1）對于異地搬遷的國家補助標準，集中安置統一建房的，貧困戶人均補助2.5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元；

（2）集中安置統一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2.5萬元，配套基礎設施人均補助0.75萬元，配套公共服務設施人均補助0.63萬元。每戶按2.8人計算，戶均補助10.87萬元。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償流程有哪些

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

五、易地扶貧搬遷后續扶持政策

法律分析：為滿足搬遷群眾對美好生活的向往，《意見》明確，一是完善配套基礎設施。將安置區基礎設施與基本公共服務設施一體規劃，統籌推動安置區周邊環境衛生設施、市政公用設施、公共服務設施、產業平臺配套設施升級，補齊短板漏項。二是加強安置區公共衛生環境設施建設和管護，農村安置區要加大推進廁所革命力度，開展生活垃圾和污水治理，持續改善環境衛生面貌。要大力開展愛國衛生運動，引導搬遷群眾養成文明健康、衛生干凈、綠色環保的生活方式。三是提升安置區公共服務水平。綜合考慮搬遷群眾人口規模與安置區公共服務供給狀況，推動郵政、金融、電信、燃氣、電力等網點覆蓋到安置區，切實滿足搬遷群眾對各類公共服務設施方面的需求；依托社區服務中心，大力發展社區便民利民服務和志愿互助服務，為搬遷群眾提供戶籍管理、就業、就學、就醫和社保、法律咨詢等“一站式”服務；配齊配全教師、醫療服務隊伍等資源，支持縣市利用公租房和保障性租賃住房保障符合條件的易地搬遷群眾的新增住房需求，讓搬遷群眾能夠享受便利可及的公共服務。

法律依據：《社會救助暫行辦法》

第二條社會救助制度堅持托底線、救急難、可持續，與其他社會保障制度相銜接，社會救助水平與經濟社會發展水平相適應。

社會救助工作應當遵循公開、公平、公正、及時的原則。

第三條國務院民政部門統籌全國社會救助體系建設。國務院民政、應急管理、衛生健康、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障、醫療保障等部門，按照各自職責負責相應的社會救助管理工作。

縣級以上地方人民政府民政、應急管理、衛生健康、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障、醫療保障等部門，按照各自職責負責本行政區域內相應的社會救助管理工作。

前兩款所列行政部門統稱社會救助管理部門。

第四條鄉鎮人民政府、街道辦事處負責有關社會救助的申請受理、調查審核，具體工作由社會救助經辦機構或者經辦人員承擔。

村民委員會、居民委員會協助做好有關社會救助工作。