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再婚房屋拆遷有補償嗎，拆遷再婚的能不能享受政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-03 01:13:40
作者：
圣運律師
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再婚房屋拆遷有補償嗎,拆遷再婚的能不能享受政策,不能，拆遷的補償只有一次。如果是房屋拆遷補償項目已經(jīng)結(jié)束了，那即便是離婚或者是再婚都與已經(jīng)拆遷部門之前對被補償和被安置人員的認定無關(guān)了。如果是在再婚之后才拆遷，那主要看被拆遷房屋是誰的，因為根

再婚房屋拆遷有補償嗎，拆遷再婚的能不能享受政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、再婚房屋拆遷有補償嗎,拆遷再婚的能不能享受政策

不能，拆遷的補償只有一次。如果是房屋拆遷補償項目已經(jīng)結(jié)束了，那即便是離婚或者是再婚都與已經(jīng)拆遷部門之前對被補償和被安置人員的認定無關(guān)了。如果是在再婚之后才拆遷，那主要看被拆遷房屋是誰的，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋的補償是誰房屋的所有權(quán)人的。你前妻分到的部分是屬于你們之前的夫妻共同財產(chǎn)，她所分的的部分是不可能拿出來與你現(xiàn)在的妻子分配的，現(xiàn)在要分也只能與你共同分享你的那部分財產(chǎn)。張女士帶著女兒改嫁到馬先生家，今年馬先生的房屋拆遷，張女士和女兒是否也能享有補償？6月12日，記者從一家律師事務(wù)所了解到，張女士能否得到補償關(guān)鍵要看房屋是再婚前還是再婚后財產(chǎn)。

12年前，張女士帶著女兒改嫁到馬先生家，戶口也落在馬先生的戶頭上。馬先生與前妻有一個兒子，幾年前已經(jīng)成家單過。馬先生有一座2層樓房，兒子與他各住一層。今年，馬先生的樓房要拆遷，補償方式是以舊換新。馬先生的兒子要求把補償?shù)男聵前疵娣e分成兩個單戶，他和他父親各得一戶。張女士的女兒則認為她和張女士也應(yīng)該享有補償。

記者從市區(qū)一家律師事務(wù)所了解到，張女士和女兒能否享有補償，要首先界定該房子是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，如果房產(chǎn)是馬先生與張女士再婚前的財產(chǎn)，則馬先生有權(quán)決定該房子的歸屬；如果是馬先生與張女士再婚后的房產(chǎn)，則需要包括張女士與女兒在內(nèi)的全家人共同決定補償?shù)男路棵娣e如何張女士帶著女兒改嫁到馬先生家，今年馬先生的房屋拆遷，張女士和女兒是否也能享有補償？6月12日，記者從一家律師事務(wù)所了解到，張女士能否得到補償關(guān)鍵要看房屋是再婚前還是再婚后財產(chǎn)。

二、拆遷再婚的能不能享受規(guī)定

律師解答：

可以,國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準,一般都是根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行賠償。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、再婚妻子可不可以分拆遷房

法律分析：具體情況需要具體分析，二婚是否能享受安置房，根據(jù)安置房取得時間判斷。如果該安置房是在夫妻婚姻存續(xù)期間獲得，則二婚夫妻共同享有對安置房的所有權(quán)，如果該安置房屬于一方婚前所得，則另一方獨自享受該房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、二婚婚后拆遷可以分到房子嗎

法律分析：不能，夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時被拆而補償?shù)陌仓梅浚粚儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

五、拆遷補償對再婚妻子的政策

拆遷補償都是補償給房屋的所有權(quán)人和土地的使用權(quán)人的，所以如果是房屋的共有人，拿到補償沒有問題。但是如果不是房屋的所有權(quán)人，只是被拆遷戶的家庭成員，具體有沒有補償或者安置費，這就是政策性問題了。這個法律是沒有規(guī)定的，但是不管政策如何制定，大多都不會脫離戶口問題。所以需要看一下當?shù)叵掳l(fā)的補償安置方案對被安置人員資格的認定條件是什么，如果符合當?shù)卣呔涂梢阅玫窖a償款。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?/p>

1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。