開封房屋拆遷補償,開封房屋拆遷補償標準規定具體內容是什么,被征收人非單元式住宅安置為多層住宅的，應安置房屋每套無償給予6平方米的套型補助面積;安置為中高層或高層住宅的，應安置房屋每套無償給予8平方米的套型補助面積。被征收人多層住宅安置為中高
被征收人非單元式住宅安置為多層住宅的，應安置房屋每套無償給予6平方米的套型補助面積;安置為中高層或高層住宅的，應安置房屋每套無償給予8平方米的套型補助面積。被征收人多層住宅安置為中高層或高層住宅的，應安置房屋每套無償給予4平方米的套型補助面積。
開封國有土地房屋征收補償規定
為規范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》和《開封市國有土地上房屋征收與補償的試行意見》等相關法律、法規和政策，結合本市實際，制定本規定。
一、基本原則
堅持依法征收、和諧征收、讓利于民、陽光操作的原則，實現“五十平米解困幫扶、二十平米改善居住、異地安置以獎代補、古城外遷重獎貢獻、政府限價讓利于民、市場優惠求大求好”。
二、貨幣補償和自行安置補助
被征收人選擇貨幣補償的，按照被征收房屋的房地產市場評估價給予補償;在此基礎上，按照被征收房屋房地產市場評估價的30%給予自行安置補助。
三、住宅房屋產權調換的安置補助面積和結算方法
(一)安置補助面積
安置補助面積包括套型補助面積、回遷安置補助面積和異地安置補助面積。征收范圍內同一被征收人的房屋應合并計算應安置面積，只享有一次異地安置補助面積或回遷安置補助面積。
被征收人享受安置房市場優惠價格面積原則上不超過20平方米。
1、型補助面積
被征收人非單元式住宅安置為多層住宅的，應安置房屋每套無償給予6平方米的套型補助面積;安置為中高層或高層住宅的，應安置房屋每套無償給予8平方米的套型補助面積。
被征收人多層住宅安置為中高層或高層住宅的，應安置房屋每套無償給予4平方米的套型補助面積。
2、回遷安置補助面積
古城墻外根據城市規劃具備回遷安置條件的，被征收人選擇回遷安置時，按照政府限定價格給予20平方米回遷安置補助面積優惠。
3、異地安置補助面積
被征收人異地安置的，給予20平方米的異地安置補助面積:古城墻內外遷安置的，其中10平方米無償給予獎勵，另10平方米享受安置房的政府限定價格優惠;古城墻外異地安置的，其中5平方米無償給予獎勵，另15平方米享受安置房的政府限定價格優惠。
(二)結算方法
安置房建筑面積與被征收房屋合法建筑面積相等部分，結算被征收房屋房地產市場評估價格與安置房政府限定價格的差價;安置補助面積按本條第(一)項相關規定結算;安置房建筑面積超出應安置面積部分，被征收人按照安置房的市場優惠價格結算。
四、非住宅產權調換的結算
非住宅的被征收人選擇產權調換的，計算、結清被征收房屋的市場評估價值與用于產權調換安置房屋價值的差價。
五、“住改非”適當補償的標準
按其住宅房屋市場評估價與經營性用房市場評估價差額的80%給予適當補償。
六、直管公有房屋的補償
1、直管公有住宅的承租人參加房改未取得全部產權的，應依照現行房改政策購買剩余部分產權，取得全部產權后按私有住宅給予補償;不愿購買剩余部分產權的，按該房屋的市場評估價扣除該部分房改款后按私有住宅給予補償。
直管公有住宅的承租人未參加房改的，可先依照現行房改政策購買全部產權后按私有住宅給予補償。承租人不參加房改，選擇貨幣補償的，被征收房屋貨幣補償金額的75%補償給承租人，25%補償給產權人，貨幣補償自行安置補助費由承租人和產權人按上述比例分享;選擇產權調換的，承租人按其承租房屋房地產市場評估價的75%與所調換安置房的價值結算差價，結算方法按私有房屋產權調換的有關規定執行。承租人的應安置面積包括其承租房屋的合法建筑面積、套型補助面積、回遷安置補助面積或異地安置補助面積。房屋征收部門應將直管公有住宅貨幣補償金額的25%支付給產權人。
單位自管公有住宅可參照執行。
2、直管公有非住宅實行貨幣補償的，產權人與承租人有約定的從其約定;未作約定的，被征收房屋貨幣補償金額的40%補償給承租人，60%補償給產權人。
搬遷獎勵、搬遷費、臨時安置費和非住宅停產停業補償費按規定標準對承租人計發。
七、搬遷獎勵標準
被征收人在規定的搬遷期限內簽訂征收補償協議并完成搬遷的，對被征收人按其被征收房屋合法建筑面積給予不超過100元/平方米的獎勵。
被征收人率先簽訂征收補償協議并完成搬遷的，結合被征收房屋的合法建筑面積及搬遷時間可另給予同一被征收人不超過10000元的率先搬遷獎勵。
具體獎勵標準在房屋征收部門公布的征收補償方案中予以明確。
八、搬遷費、臨時安置費、非住宅停產停業補償費標準及過渡期限
1、搬遷費:按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標準計發(不足300元的，按300元計發);安置房為期房的按上述標準雙倍計發。
2、臨時安置費:住宅期房安置的，按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米/月的標準計發(月不足300元的，按300元計發)。
3、停產停業補償費:非住宅期房安置的，按被征收房屋房地產市場評估價0.5%/月的標準計發。
4、過渡期限:根據安置房建設周期等因素在征收補償協議中具體約定。安置房為多層建筑的，過渡期限原則上不超過24個月，高層(含中高層)建筑原則上不超過36個月。
不屬被征收人或直管公有房屋承租人的原因造成超期過渡的，臨時安置費或非住宅停產停業補償費自逾期之月起雙倍計發。
5、被征收人選擇貨幣補償的，對被征收人按以上標準計發3個月的臨時安置費或停產停業補償費。
九、住房保障和照顧政策
1、被征收人符合住房保障條件并申請購買經濟適用住房或承租廉租住房的，對被征收人實行貨幣補償。被征收人不需通過搖號等方式即可優先購買經濟適用住房或承租廉租住房。
2、被征收人的應安置面積不足50平方米且他處無住房的，不足部分享受政府幫扶價。政府幫扶價為安置房政府限定價格的50%。
3、對征收范圍內生活自理有困難的殘疾人，在安置房樓層選擇上可給予適當照顧。
上述內容就是開封房屋拆遷補償標準，這個補償標準對補償的原則、補償的標準、獎勵措施、困難民眾的保障措施等都做了很詳細的規定和說明，使得開封的拆遷工作得以有效運行。政策對困難有需要的群眾適當傾斜，使得這些人有安身之所，切實滿足了民眾的實際需求。
法律分析：明確：大田包干補償標準12000元/畝。
法律依據：《開封市市區國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》
一、開封市市區國家建設征收集體土地地上附著物補償標準見附件1。
二、對本次地上附著物補償標準的調整未包括的其他地上附著物，其補償標準有行業標準的以行業標準為準，沒有行業標準的以有資質的評估機構的評估結果為準。
法律分析：河南省政府批復了三個對于開封市的征地批復文件，這些文件之中涉及到開封市中7個城中村，這7個城中村分別在三個區域，分別是龍亭區、順河回族區、禹王臺區。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
網絡詐騙犯罪團伙分別根據各行為人的犯罪行為和在犯罪團伙中的地位進行量刑，犯詐騙罪的處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國刑法》
第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
律師解答：
1.土地補償費=前三年平均年產值x補償倍數(6<補償倍數15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15 (2)(被征用地塊需安置人數x補償倍數總安置費=該被征地塊前三年平均年產值x補償倍數x被征地塊需要安置人數 3.地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市照 招生簡章 場價格進行補償)
【法律依據】：
《中華人民共和國公司登記管理條例》第十七條 設立公司應當申請名稱預先核準。法律、行政法規或者國務院決定規定設立公司必須報經批準，或者公司經營范圍中屬于法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在報送批準前辦理公司名稱預先核準，并以公司登記機關核準的公司名稱報送批準。
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投稿：秦軒錦
內容審核：馮興元教授
