高架棚拆遷補償,舊改后的房子還有動遷可能嗎,法律分析：房屋的拆遷其實源于發展規劃的需求，如果老舊小區改造之后遇到了規劃需要拆遷，那么就一定會拆遷的。如果未來沒有規劃那么老舊小區就可能遲遲不能拆遷了。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
法律分析：
房屋的拆遷其實源于發展規劃的需求，如果老舊小區改造之后遇到了規劃需要拆遷，那么就一定會拆遷的。如果未來沒有規劃那么老舊小區就可能遲遲不能拆遷了。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
本質上說“舊改”是一項惠民工程，不僅改善了老舊小區的環境，還改善了人們的生活質量，尤其是安裝電梯后更加方便老年人出行。不過這些老舊小區畢竟房齡在那擺著，即便全面改造之后，還是有拆遷的希望，如果符合下面這3種情況，未來拆遷的可能性還是很大的。
第一，房齡大，存在安全隱患的小區
一些房子即便舊改之后煥然一新，但也是治標不治本，房子的質量問題嚴峻，存在很大的安全隱患，比如配套設施陳舊老化，稍有不慎可能引發停電、漏水、火災等問題，未來如果房齡超過40年或者50年的時候，房子的安全隱患只會更多，甚至成為危房，對于這類房子只有拆遷才能解決所有問題，所以拆遷的可能性很大，畢竟安全才是最重要的。
第二，處在城市建設規劃區域內的房子
隨著城市的快速發展，處在政府規劃范圍內的老舊小區還是有很大拆遷可能的，有些城市選擇開發郊區來擴展城市規模，還為了在城市修建地鐵、高架橋、商場等占用一部分地，如果你家恰好在城市規劃區域內，那么只能說明你運氣很不錯，畢竟這類拆遷補償都很可觀。
第三，地理位置優越的老舊小區
通常來講，開發商拆遷就是為了掙錢，棚戶改拆遷政府會給予開發商很大的補貼，然而“棚改”政策停止后，就沒有政府的補償了，很多開發商就不會再輕易再拆了，。但是如果你的小區地理位置優越，未來很有發展潛力，那么開發商也十分愿意自己出錢拆遷，雖說拆遷補償需要給出很多，然而一旦建成新的建筑，帶來的收益只會比拆遷補償更多，所以這些地理位置優越的老舊小區也是有很大希望拆遷的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：本質上說“舊改”是一項惠民工程，不僅改善了老舊小區的環境，還改善了人們的生活質量，尤其是安裝電梯后更加方便老年人出行。不過這些老舊小區畢竟房齡在那擺著，即便全面改造之后，還是有拆遷的希望，如果符合下面這3種情況，未來拆遷的可能性還是很大的。
第一，房齡大，存在安全隱患的小區
一些房子即便舊改之后煥然一新，但也是治標不治本，房子的質量問題嚴峻，存在很大的安全隱患，比如配套設施陳舊老化，稍有不慎可能引發停電、漏水、火災等問題，未來如果房齡超過40年或者50年的時候，房子的安全隱患只會更多，甚至成為危房，對于這類房子只有拆遷才能解決所有問題，所以拆遷的可能性很大，畢竟安全才是最重要的。
第二，處在城市建設規劃區域內的房子
隨著城市的快速發展，處在政府規劃范圍內的老舊小區還是有很大拆遷可能的，有些城市選擇開發郊區來擴展城市規模，還為了在城市修建地鐵、高架橋、商場等占用一部分地，如果你家恰好在城市規劃區域內，那么只能說明你運氣很不錯，畢竟這類拆遷補償都很可觀。
第三，地理位置優越的老舊小區
通常來講，開發商拆遷就是為了掙錢，棚戶改拆遷政府會給予開發商很大的補貼，然而“棚改”政策停止后，就沒有政府的補償了，很多開發商就不會再輕易再拆了，。但是如果你的小區地理位置優越，未來很有發展潛力，那么開發商也十分愿意自己出錢拆遷，雖說拆遷補償需要給出很多，然而一旦建成新的建筑，帶來的收益只會比拆遷補償更多，所以這些地理位置優越的老舊小區也是有很大希望拆遷的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
舊城改造和拆遷的區別具體如下：1、舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發商要對具體地塊進行開發建設的行為。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。農村房子翻建超面積怎么辦1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體。
法律分析：舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要。
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投稿：岑錦辰
內容審核：黃旭暉律師
