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2019年防城港房屋拆遷補償，防城港沖倫村拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-01 20:34:58
作者：
圣運律師
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2019年防城港房屋拆遷補償,防城港沖倫村拆遷補償標準,防城港沖倫村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、貨幣補償被征收人可以選擇貨幣補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~將通過專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行詳盡的估價來確定，確保補償金額的公正性和合理性。

2019年防城港房屋拆遷補償，防城港沖倫村拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、2019年防城港房屋拆遷補償,防城港沖倫村拆遷補償標準

防城港沖倫村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、貨幣補償

被征收人可以選擇貨幣補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~將通過專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行詳盡的估價來確定，確保補償金額的公正性和合理性。這種補償方式具有靈活性和便捷性，能夠滿足被征收人多樣化的需求。

二、產(chǎn)權(quán)置換

除了貨幣補償，被征收人還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。在此情況下，市、縣級人民政府將提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人進行被征收房屋價值與置換房屋價值的差價結(jié)算。如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府將提供改建地段或就近地段的房屋。

三、其他補償項目

搬遷費和臨時安置費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還有權(quán)獲得臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府也會給予相應(yīng)的補償。具體補償標準通常通過協(xié)商確定，或委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。

房屋裝修及家電設(shè)備移機補償：這些補償項目將依據(jù)被拆遷房屋的具體情況進行協(xié)商確定，或由評估機構(gòu)進行評估后確定補償金額。

綜上所述，防城港沖倫村的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，政府將遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保補償過程的公開、公平和公正。

二、防城港征地補償標準

法律主觀：

1、征地補償標準的具體規(guī)定（1）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。（2）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。（3）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 2、征地補償費用具體標準（1）土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。（2）青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。（3）附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。（4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 3、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：（1）土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。（2）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。（3）安置補助費的歸屬、使用： ①由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。 ②由其他單位安置的，支付給安置單位。 ③不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、廣西防城港征地最新補償標準 -法律知識

法律分析:

實施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，征收集體土地不區(qū)分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按每畝30000元(含土地補償費、安置補助費)標準執(zhí)行。收回國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地，土地補償費和安置補助費參照征收集體土地標準的70%給予補償，符合相關(guān)規(guī)定應(yīng)全額補償?shù)挠沙菂^(qū)人民政府審批。青苗、地上附著物補償按征收集體土地的補償辦法執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、廣西防城港征地最新補償標準

法律分析：實施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，征收集體土地不區(qū)分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按每畝30000元(含土地補償費、安置補助費)標準執(zhí)行。收回國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地，土地補償費和安置補助費參照征收集體土地標準的70%給予補償，符合相關(guān)規(guī)定應(yīng)全額補償?shù)挠沙菂^(qū)人民政府審批。青苗、地上附著物補償按征收集體土地的補償辦法執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、防城港市的征地補償標準有哪些？

防城港市征地補償標準根據(jù)，是按照國土資源部門出臺的相關(guān)制度來制定的。國土資源部在通知中強調(diào)，在量化合理性審查的標準時，要逐步引入中立的中介組織對被征地土地進行評估。第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的

1.2至

1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補償：

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

(二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。防城港市的征地補償標準當中，按照果園、青苗補償和住房補償?shù)冗@幾個項目來進行了不同的劃分，就防城港市政府比如如果拆遷的是公民所種植的花園，花園被拆遷以后能夠獲得的補償標準按照前三年的產(chǎn)值的

1.2倍到

1.5倍的比例來計算。