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房屋拆遷補償協(xié)議上面的甲方，集體承包的土地被征用補償款歸誰所有:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-22 07:25:34
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償協(xié)議上面的甲方,集體承包的土地被征用補償款歸誰所有,通常情況下，土地補償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者村經(jīng)濟(jì)合作社管理，如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配

房屋拆遷補償協(xié)議上面的甲方，集體承包的土地被征用補償款歸誰所有:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷補償協(xié)議上面的甲方,集體承包的土地被征用補償款歸誰所有

通常情況下，土地補償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者村經(jīng)濟(jì)合作社管理，如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。

土地補償費歸誰所有

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配

1、根據(jù)法律規(guī)定及實際情況，當(dāng)前土地補償費的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定，只能由征地單位直接支付給村民。2、地上附著物和青苗補償費的分配因產(chǎn)權(quán)人、種植人相對比較明確，一般不存在很大的爭議，容易產(chǎn)生糾紛的主要是土地補償費和安置補助費的分配。分配方式一般有二種：一是由分有責(zé)任田的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配，無論其承包的責(zé)任田是否被征用；二是誰承包的責(zé)任田被征用，就歸誰所有。在實際分配中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)常以少數(shù)服從多數(shù)的“民主”原則決定少數(shù)人享有或不享有征地補償費的分配權(quán)利，該部份人如果服從時便能順利分配下去，如果他們不服從多數(shù)人決定時極易產(chǎn)生糾紛。法律已規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，所以有權(quán)參與分配的也只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員。而認(rèn)定的依據(jù)一般應(yīng)以戶籍為原則，但戶籍又不是惟一依據(jù)。

承包土地被占補償歸誰

按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時，土地補償費應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而不能直接支付給村民個人。通常情況下，土地補償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者村經(jīng)濟(jì)合作社管理，如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。

征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議書包括哪些內(nèi)容

一、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議書包括哪些內(nèi)容(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。二、征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議書范文編號：拆(200 )( )字第號拆遷人 (簡稱甲方)被拆遷人，住所地市區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 村組。身份證號 (簡稱乙方)甲方經(jīng) 市區(qū) 局土拆許字(200 )第號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，在市區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 村一帶進(jìn)行征地拆遷，建設(shè) 項目。乙方所有房屋屬于該拆遷范圍。根據(jù)《房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方房屋坐落在市區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 村組，性質(zhì)為住宅( )，結(jié)構(gòu)為。房屋共計建筑面積平方米。其中合法建筑面積平方米，未到期臨時建筑面積平方米;住宅建筑面積平方米，營業(yè)用房建筑面積平方米(規(guī)劃許可證號，營業(yè)執(zhí)照號)。常住在冊戶口人數(shù) 人，獨生子女可增加一個安置人口，安置人口為人。乙方同意甲方拆除舊房。2、乙方合法房屋、未到期臨時建筑和地上附屬物以及裝修按照發(fā)[200 ] 號文件規(guī)定的《市區(qū)房屋重置價格》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估。并根據(jù)評估結(jié)果補償如下：乙方的舊房折合人民幣元;附屬物和裝修補償計人民幣元(詳見補償清單);臨時過渡費計人民幣元;搬家費計人民幣元;自行過渡費元(按人元/月計算，過渡期為月)。以上合計補償人民幣(大寫) 元( 元)。違法建筑物和到期臨時建筑由乙方自行拆除，不作補償和安置依據(jù)。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方在規(guī)劃確定的市區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 村農(nóng)居點內(nèi)依法建房安置，乙方應(yīng)依法辦理建房手續(xù)。4、根據(jù)建設(shè)項目進(jìn)度要求，乙方須在200 年月日前搬遷騰空完畢，將上述房屋和附屬物設(shè)施拆除完畢。5、以上應(yīng)補償給乙方的房屋、附屬物和裝修款、臨時過渡費、搬家費合計人民幣元。該款項的 %計人民幣(大寫) ，甲方同意在本協(xié)議書簽訂后日內(nèi)先支付給乙方。其余部分待乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢并騰空房屋，經(jīng)甲方驗收同意后，一次性支付給乙方。6、其他7、違約責(zé)任：8、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、有關(guān)部門備案一份，待雙方簽字蓋章后生效，有同等效力。甲方： (蓋章)代表人：乙方： (簽字或蓋章)二○○ 年月日三、農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)我們農(nóng)村的宅基地是歸集體所有的，咱們農(nóng)民只有使用權(quán)，國家建設(shè)如果需在占用農(nóng)民的宅基地，我們是要無條件讓出來，國家會另外給咱們劃分一塊宅基地(如果是集體拆遷則會補償新房)。農(nóng)民在原宅基地上面建設(shè)的附屬物，國家會給予賠償。拆遷賠償分為置換賠償，就是按照規(guī)定給農(nóng)民補償一套等價值的房屋;還有就是貨幣補償，把拆遷房屋拆算成現(xiàn)金，補償給農(nóng)民。另外地面上如果還有其他附屬物，會按照等價折算成現(xiàn)金補償給農(nóng)民。房屋的補償是：草房：每平米1900元、磚瓦房：每平米2400元、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平米2800元、樓房：每平米3300元、另有異地安置補償費每戶2萬元，土地證要保存好，雖然各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是都在幾萬元左右。

土地確權(quán)后土地被征用補償款誰得

土地確權(quán)后土地被征用補償款歸屬：1.征收農(nóng)民承包地的，一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保，土地補償費主要用于被征地農(nóng)民;2.征收非農(nóng)民承包的其他集體土地，土地補償費分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員，集體分配。一般情況，就是由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會決定怎么分，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，也有要求補償款的權(quán)利。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

該內(nèi)容由藍(lán)潮永律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、承包土地被占補償歸誰

一、承包土地被占補償歸誰

1、承包地被征收土地補償款歸土地使用權(quán)所有人所有。我國法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、承包土地的流程是什么

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

4、公開組織實施承包方案。

三、集體土地征收與補償給集體還是個人

一、集體土地征收與補償給集體還是個人

1、農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時，補償款是應(yīng)該歸屬于村集體所有。然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案，該補償款必須?？顚Ｓ茫梢杂脩舸寮w公共建設(shè)等但是不能私自挪為他用。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地征收的注意事項有哪些

1、完善土地征收制度；

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度；

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度；

4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個人收益。

四、集體土地征收補償款歸誰所有

法律分析：集體土地征收補償歸誰要看具體的情況：如果是征收土地上的青苗補助費用，歸在土地上種植該青苗的人；如果是征收土地上的附著物，那么就歸該附著物的所有權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

五、農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補償歸誰

法律分析：農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補償，其中的地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。法律明確規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。