一、貴州房屋拆遷補償法,貴陽房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

貴陽房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷、臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來說，貴陽的房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。在具體實施過程中，還會根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣哌M行適當(dāng)調(diào)整。

二、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

（2）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償流程是什么

辦理房屋拆遷的補償流程為：

1、確定征地補償安置方案；

2、簽訂征地補償、安置協(xié)議；

3、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；

4、辦理相關(guān)手續(xù)，落實人口征地補償以及安置工作。

三、貴州省房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：第 一、建筑面積九十平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅　

第 二、建筑面積九十-一百四十平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅百分之一點五　　

第 三、建筑面積九十平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅百分之一

第四：以下條件契稅均為百分之三。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

四、貴陽市房屋拆遷補償詳細標(biāo)準(zhǔn)

貴陽拆房補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補償和安置費計算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷補償根據(jù)房產(chǎn)評估價格和裝修裝飾補償金額確定，減去調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價格。房屋拆遷安置費根據(jù)搬遷補助費、臨時安置補助費和損失賠償費計算，根據(jù)情況可能有特殊規(guī)定。相關(guān)法規(guī)包括《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十三條。

法律分析

貴陽拆房補償標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

拓展延伸

貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求

貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求是指在貴陽市進行房屋拆遷補償時，居民需要按照一定的流程和要求進行申請。首先，居民需要向相關(guān)部門提交申請表格，并提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。其次，申請人需要等待相關(guān)部門進行審核，并進行現(xiàn)場勘察。審核通過后，居民將收到一份拆遷補償協(xié)議，其中包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。居民需要在規(guī)定的時間內(nèi)簽署協(xié)議，并按照約定的方式接受補償款項。在此過程中，居民需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，如不得虛報、隱瞞信息等。貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求的目的是確保合法、公平的進行房屋拆遷補償，保障居民的合法權(quán)益。

結(jié)語

貴陽市房屋拆遷補償申請流程與要求確保合法、公平的進行房屋拆遷補償，保障居民的權(quán)益。補償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷貨幣補償和拆遷安置費，根據(jù)房屋評估價格和裝修裝飾補償金額計算。居民需按要求提交申請表格和證明文件，并等待審核和現(xiàn)場勘察。通過審核后，簽署拆遷補償協(xié)議并接受補償款項。居民在申請過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保公正透明。這一流程旨在保護居民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、貴陽市房屋拆遷補償政策

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執(zhí)行實踐

《貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執(zhí)行實踐》是一本專注于貴陽市房屋拆遷補償政策的解讀和實踐指南。該書通過對貴陽市相關(guān)法規(guī)和政策文件的深入研究，詳細解讀了房屋拆遷補償政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行細則。同時，本書還結(jié)合實際案例，探討了在實踐中遇到的問題和解決方法，為拆遷補償工作的實施提供了有益的參考。本書旨在幫助相關(guān)從業(yè)人員、政府部門和居民了解和應(yīng)用貴陽市的拆遷補償政策，促進公平公正的拆遷補償實踐，維護社會穩(wěn)定和居民權(quán)益。無論是法律從業(yè)者、政府官員，還是普通居民，都可以從本書中獲得有關(guān)貴陽市房屋拆遷補償政策的全面指導(dǎo)和實用建議。

結(jié)語

《貴陽市房屋拆遷補償政策解讀與執(zhí)行實踐》是一本詳盡解讀貴陽市房屋拆遷補償政策的實用指南。通過深入研究相關(guān)法規(guī)和政策文件，并結(jié)合實際案例，本書提供了全面的內(nèi)容和執(zhí)行細則。它為拆遷補償工作的實施提供了有益的參考，旨在促進公平公正的拆遷補償實踐，維護社會穩(wěn)定和居民權(quán)益。無論是法律從業(yè)者、政府官員，還是普通居民，都能從本書中獲得關(guān)于貴陽市房屋拆遷補償政策的全面指導(dǎo)和實用建議。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】貴州房屋拆遷補償法，貴州房屋拆遷賠償

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投稿：余芮

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