融安征地拆遷房屋補償標準,廣西省柳州市融安縣征地補償標準,廣西壯族自治區(qū)國土資源廳印發(fā)了新一輪征地統(tǒng)一年產值的補償標準。廣西省柳州市融安縣各區(qū)片土地補償標準如下：新民社區(qū)的補償標準：基本農田不低于44334元 畝；集體土地建設用地不低于16
廣西壯族自治區(qū)國土資源廳印發(fā)了新一輪征地統(tǒng)一年產值的補償標準。廣西省柳州市融安縣各區(qū)片土地補償標準如下：新民社區(qū)的補償標準：基本農田不低于44334元/畝；集體土地建設用地不低于16121元/畝；集體土地未利用地在4030元/畝到16121元/畝之間。長安鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于40656元/畝；集體土地建設用地不低于14784元/畝；集體土地未利用地在3696元/畝到14784元/畝之間。泗頂鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于35719元/畝；集體土地建設用地不低于12988元/畝；集體土地未利用地在3247元/畝到12988元/畝之間。浮石鎮(zhèn)、大良鎮(zhèn)、板欖鎮(zhèn)、大將鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于31069元/畝；集體土地建設用地不低于11298元/畝；集體土地未利用地在2824元/畝到11298元/畝之間。雅瑤鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于28908元/畝；集體土地建設用地不低于10512元/畝；集體土地未利用地在2628元/畝到10512元/畝之間。東起鄉(xiāng)、沙子鄉(xiāng)、橋板鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于28572元/畝；集體土地建設用地不低于10390元/畝；集體土地未利用地在2597元/畝到10390元/畝之間。大坡鄉(xiāng)、潭頭鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于28564元/畝；集體土地建設用地不低于10387元/畝；集體土地未利用地在2596元/畝到10387元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
廣西省柳州市融安縣各區(qū)片土地補償標準如下：
新民社區(qū)的補償標準：基本農田不低于44334元/畝；集體土地建設用地不低于16121元/畝；集體土地未利用地在4030元/畝到16121元/畝之間。
長安鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于40656元/畝；集體土地建設用地不低于14784元/畝；集體土地未利用地在3696元/畝到14784元/畝之間。
泗頂鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于35719元/畝；集體土地建設用地不低于12988元/畝；集體土地未利用地在3247元/畝到12988元/畝之間。
浮石鎮(zhèn)、大良鎮(zhèn)、板欖鎮(zhèn)、大將鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于31069元/畝；集體土地建設用地不低于11298元/畝；集體土地未利用地在2824元/畝到11298元/畝之間。
雅瑤鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于28908元/畝；集體土地建設用地不低于10512元/畝；集體土地未利用地在2628元/畝到10512元/畝之間。
東起鄉(xiāng)、沙子鄉(xiāng)、橋板鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于28572元/畝；集體土地建設用地不低于10390元/畝；集體土地未利用地在2597元/畝到10390元/畝之間。
大坡鄉(xiāng)、潭頭鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于28564元/畝；集體土地建設用地不低于10387元/畝；集體土地未利用地在2596元/畝到10387元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。
新安縣征地進行補償?shù)恼邩藴适牵阂活悈^(qū)最低38750元/畝、二類區(qū)最低37750元/畝、三類區(qū)最低36750元/畝、四類區(qū)最低35750元/畝。除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、柳州征收土地補償標準
征收土地的，按照被征收土地的原有用途給予補償。征收耕地，需支付、繳納下列費用：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、根據(jù)法律一般征地情況是怎樣的
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
對比一般征地情況，柳州市征收土地獲得了廣西壯族自治區(qū)政府批準才進行，而且符合為了公共利益進行建設，征收土地給予合理補償相關條件，是合法項目，也按照了法定程序，更是提前發(fā)出了公告，尊重法律權威，合理促進法治經濟建設。
一、柳州征地補償標準的具體規(guī)定
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
二、征地補償費用具體標準
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
三、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
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