中街拆遷 補償標準,沈陽北中街動遷標準,2022年沈陽動遷補償新標準如下：1、改變補償規則實現雙向補償，農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領
2022年沈陽動遷補償新標準如下：
1、改變補償規則實現雙向補償，農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
2、擴大補償范圍提高補償金額，從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
3、實現多樣化補償方式可供農民自由選擇，拆遷補償的方式分為兩種，一種是貨幣補償，也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。
4、更改原有的補償計算方法，由于2018年將實施新的拆遷規則、新的拆遷范圍，新的補償方式，因此在計算方式方面，也要做部分調整，調整后的計算方式如下：宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額。
法律依據
《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第三條 市房產行政管理部門是本市國有土地上房屋征收與補償工作的行政主管部門，其所屬的市國有土地房屋征收管理機構負責日常管理工作，并對區、縣（市）房屋征收部門的工作進行監督指導。
區、縣（市）人民政府負責本行政區域內房屋征收與補償工作。區、縣（市）人民政府確定的房屋征收部門，負責組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。
發展改革、規劃和國土資源、建設、行政執法、工商、審計、財政、民政、稅務、監察等部門應當按照職責分工，做好房屋征收與補償工作。
法律分析：大東區的拆遷規劃一般由大東區人民政府結合當地實際情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規劃要在沈陽市規劃的基礎上進行編制。
法律依據：《沈陽市城鄉規劃條例》 第五條 本市城鄉規劃應當包括：
（一）本市行政區域內城市總體規劃；
（二）縣（市）人民政府所在地鎮和其他鎮總體規劃、控制性詳細規劃、鄉規劃和村莊規劃；
（三）中心城區內分區規劃和控制性詳細規劃；
（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細規劃；
（五）城鄉基礎設施、綜合交通設施、公共服務設施、水系、綠化、歷史文化名城保護、環境保護、地下空間開發、防災減災等專項規劃。
法律分析：本征地區片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎，按照建設用地1.0、未利用地0.8、基本農田1.2進行調整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權人另行補償，補償標準按照有關規定執行。征地區片綜合地價按照主要用于被征地農民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業部關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發[2008] 202號)有關規定執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》、
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
法律分析：通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環境整潔，并加快城市化改造進程。1.推進村屯拆遷：明確征拆范圍，及時發布征拆公告，盡快簽訂補償協議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進環境治理：征拆完成前，加強村屯日常環衛清掃，及時清運村屯垃圾，實現日產日清，保持村屯環境干凈整潔。3.推進控制揚塵：制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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投稿：董依鈺
內容審核：劉佳律師
