一、江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范城市房屋拆遷行為，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本條例。

第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第二章 拆遷管理

第五條 房地產(chǎn)主管部門是被拆遷人的情況下，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

第六條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

第七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公告拆遷事宜，并向被拆遷人宣傳有關(guān)法律、法規(guī)。

第八條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。

第九條 拆遷人與被拆遷人在搬遷期限內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）經(jīng)當(dāng)事人申請，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者城市房屋拆遷管理部門裁決；

（二）當(dāng)事人對裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人已給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求，在搬遷期限內(nèi)為被拆遷人辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)注銷手續(xù)；在安置用房交付使用之日起三個(gè)月內(nèi)，為被拆遷人辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十一條 拆除公益事業(yè)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。拆除企業(yè)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)權(quán)交易市場進(jìn)行交易。

第十二條 拆除依法代管的房屋，代管人應(yīng)當(dāng)采取措施保證房屋安全。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照有關(guān)抵押的法律執(zhí)行。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋管理器），給予補(bǔ)償。

拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和雖無規(guī)定期限但已使用二年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十四條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第十五條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

第十六條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照需要安置的面積進(jìn)行安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

第十七條 拆除公有住房，按照《江蘇省公有住房售后辦法》的規(guī)定執(zhí)行。拆除私有住房，按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除依法代管的房屋，代管人對產(chǎn)權(quán)人有產(chǎn)權(quán)調(diào)換要求的，應(yīng)當(dāng)按原房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十八條 被拆除房屋使用人的安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，由拆遷人給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置補(bǔ)助；由拆遷人為被拆除房屋使用人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十九條 搬遷期間，拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆除房屋使用人提供方便。

第二十條 因房屋拆遷需要遷移管線或鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用，由拆遷人負(fù)擔(dān)；但結(jié)合道路擴(kuò)建按規(guī)劃要求遷移或增容、移位、改建的管線費(fèi)用，由管線管理單位自行負(fù)擔(dān)。

第四章 罰則

第二十一條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令停止違法行為，限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，處以警告或者三萬元以下罰款：

（一）未領(lǐng)取拆遷許可證實(shí)施拆遷

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來源：中國法院網(wǎng)-江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，離職了公積金的錢可以取出來嗎