隆回縣國有土地房屋拆遷補償,湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷補償安置標準明細2022,2021年年底湖南省邵陽市公布了新的農村房屋征收拆遷補償安置政策文件《邵陽市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》，新政策2022年正式施行有效期5年，就是說2
2021年年底湖南省邵陽市公布了新的農村房屋征收拆遷補償安置政策文件《邵陽市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》，新政策2022年正式施行有效期5年，就是說2022年開始湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷都將按照本政策標準進行補償安置。
新政策文件還公布了邵陽市及下轄市縣最新征地補償標準，邵陽市房屋拆遷補償標準(貨幣安置、安置房安置、遷建安置)標準，明確規定各縣市房屋拆遷補償標準不低于邵陽市房屋拆遷補償標準的85%。
依據《邵陽市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》邵市政發〔2021〕11號政策文件規定:
湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷安置方式
貨幣安置:合法房屋面積×房屋結構補償單價(貨幣補償)+合法宅基地面積(正房占用面積)×宅基地使用權補償費(貨幣補償)+合法房屋面積×室內裝修補償(貨幣補償)。
安置房安置:按貨幣補償標準確定拆遷補償，購買安置房。
自購商品房補助標準:50m2/人×2500元/m2;
購買政府安置房補助標準:50m2/人×1500元/m2。
遷建安置:分配宅基地+合法房屋面積×房屋結構補償單價(遷建安置)+合法房屋面積×室內裝修補償(遷建安置)。
分散遷建安置土地、水、電、路、超深基礎等補助標準
宅基地調換補助:750元/m2;
水、電源:100元/m2;
道路:100元/m2;
超深基礎:350元/m2;
場地平整:150元/m2;
報建報批:50元/m2。
湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷補償標準明細
貨幣安置、安置房安置
鋼混房屋:房屋結構補償1320元/m2，宅基地使用權補償費1800元/m2，室內裝修補償460元/m2;
磚混房屋:一級房屋結構補償1080元/m2，二級房屋結構補償1020元/m2，三級房屋結構補償960元/m2，宅基地使用權補償費1800元/m2，室內裝修補償403元/m2;室內裝修補償403元/m2;
磚木房屋:一級房屋結構補償840元/m2，純木房屋結構補償780元/m2，二級房屋結構補償720元/m2，宅基地使用權補償費1800元/m2，室內裝修補償345元/m2;
土木房屋(正房):房屋結構補償600元/m2，宅基地使用權補償費1800元/m2，室內裝修補償299元/m2;
偏屋:房屋結構補償400元/m2，無宅基地補償，無裝修補償;
雜屋:房屋結構補償300元/m2，無宅基地補償，無裝修補償。
遷建安置
鋼混房屋:房屋結構補償1320元/m2，室內裝修補償460元/m2;
磚混房屋:一級房屋結構補償1080元/m2，二級房屋結構補償1020元/m2，三級房屋結構補償960元/m2，室內裝修補償403元/m2;
磚木房屋:一級房屋結構補償840元/m2，純木房屋結構補償780元/m2，二級房屋結構補償720元/m2，室內裝修補償345元/m2;
土木房屋(正房):房屋結構補償600元/m2，室內裝修補償299元/m2;
偏屋:房屋結構補償400元/m2，
雜屋:房屋結構補償300元/m2。
湖南省邵陽市農村經營、生產房屋拆遷補償
住宅房屋兼營業用房拆遷補償(有工商營業執照、拆遷前6個月納稅證明)=實際經營面積×(房屋結構補償標準+房屋結構補償標準×60%);
住宅房屋兼生產用房拆遷補償(有工商營業執照、拆遷前6個月納稅證明)=實際經營面積×(房屋結構補償標準+房屋結構補償標準×45%);
畜禽養殖用房拆遷補償=合法面積×(房屋結構補償標準+房屋結構補償標準×20%);
住改非房屋拆遷補償(有工商營業執照、拆遷前6個月納稅證明)=實際經營面積×房屋結構補償標準+(實際經營面積×房屋結構補償標準)×60%);
ps:工商營業執照、拆遷前6個月納稅證明缺一扣除增加補償部分(房屋結構補償標準×60%)一半。
湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷過渡費、搬家費補償標準明細
過渡費(安置房安置)=300元/人月×18個月×人數;
過渡費(集中遷建安置)=300元/人月×24個月×人數;
過渡費(分散遷建安置)=300元/人月×12個月×人數;
過渡費(貨幣安置)=300元/人月×12個月×人數;
搬家費(安置房安置、遷建安置)=500元/人次×人數×2(單次搬家費低于3000元的，按3000元計算);
搬家費(貨幣安置)=500元/人次×人數(單次搬家費低于3000元的，按3000元計算);
湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷安置人員標準
1.合法房屋產權人及戶籍在冊家庭人員，且享有本村集體經濟組織成員權利并履行義務的。
2.本集體經濟組織成員，現正在部隊服兵役的士兵(不包括軍官和12年以上的士官)、正在大中專院校就讀的學生、正在服刑的人員。
3.持證人及持證人子女有下列情形之一的，可增加一個安置人員指標:
(1)屬于獨生子女的;
(2)已婚夫婦未生育的;
(3)達到法定婚齡未婚的。
湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷不計入安置人員標準
1.在過往房屋拆遷中已補償安置的人員;
2.未享有本村集體經濟組織成員權利并履行義務的(含寄住、寄養、寄讀、空掛戶籍、繼子女等人員);
3.發布征收土地公告后突擊遷入人員;
4.已死亡但未在公安部門注銷的人員;
5.國家機關、事業單位、國有企業單位工作人員(不含臨聘人員)。
6.非本集體經濟組織人員(含城鎮居民)通過繼承等途徑在征收土地范圍內取得合法房屋的所有權人，或本集體經濟組織成員通過繼承等方式在征收土地范圍內取得合法房屋，但在征收區域外另有合法房屋的所有權人。
湖南省邵陽市及下轄縣市征地補償標準明細
邵陽市市區征地補償標準:I區75075元/畝;II區65520元/畝;
邵東市征地補償標準:I區65520元/畝;II區58695元/畝;
新邵縣征地補償標準:I區62790元/畝;II區55965元/畝;
邵陽縣、洞口縣征地補償標準:I區59850元/畝;II區53550元/畝;
隆回縣、綏寧縣征地補償標準:I區60060元/畝;II區53235元/畝;
新寧縣、城步苗族自治縣征地補償標準:I區58695元/畝;II區51870元/畝;
武岡市征地補償標準:I區60900元/畝;II區55650元/畝;
湖南省邵陽土地征收市菜地青苗、魚塘、耕地青苗、果樹、林木、茶葉、藥材補償標準明細
專業菜地:—類9000元/畝;二類7000元/畝;
專業魚塘:—類6000元/畝;二類4000元/畝;
水田:2700元/畝;
旱土:1800元/畝;
水塘或山塘:2700元/畝;
藕田(塘):一級5200元/畝;二級4000元/畝;三級3000元/畝;
荸薺田:一級5000元/畝;二級4000元/畝;三級3000元/畝;
草莓田:育苗期6000元/畝;初果期8000元/畝;盛果期15000元/畝;衰老期3000元/畝;
以上是2022年湖南省邵陽市農村房屋征收拆遷補償安置標準，除了安置房價格外，其他方便的補償標準都有詳細規定，有需要的朋友可以先行計算出大概的補償款數額，方便日后協商補償。
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●關于調整湖南省征地補償標準的通知
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投稿：韓語嵐
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