丹江口拆遷補償,丹江口的征地補償標準是怎樣的,湖北省丹江口市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：三官殿辦事處、新港經濟開發(fā)管理處、丹趙路辦事處、均州路辦事處、大壩辦事處、六里坪鎮(zhèn)。補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：43320元/畝;果園
湖北省丹江口市土地共分為四類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：三官殿辦事處、新港經濟開發(fā)管理處、丹趙路辦事處、均州路辦事處、大壩辦事處、六里坪鎮(zhèn)。
補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：43320元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養(yǎng)魚池：39710元/畝;林地：25270元/畝;未利用地：18050元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：浪河鎮(zhèn)、丁家營鎮(zhèn)、土關埡鎮(zhèn)。
補償標準：耕地：34200元/畝;菜地：41040元/畝;果園：37620元/畝;茶園：37620元/畝;精養(yǎng)魚池：37620元/畝;林地：23940元/畝;未利用地：17100元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：涼水河鎮(zhèn)、石鼓鎮(zhèn)、蒿坪鎮(zhèn)、習家店鎮(zhèn)、均縣鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)。
補償標準：耕地：32300元/畝;菜地：38760元/畝;果園：35530元/畝;茶園：35530元/畝;精養(yǎng)魚池：35530元/畝;林地：22610元/畝;未利用地：16150元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：龍山鎮(zhèn)、牛河林業(yè)管理區(qū)、鹽池河鎮(zhèn)、白楊坪林業(yè)管理區(qū)、大溝林業(yè)管理區(qū)。
補償標準：耕地：30400元/畝;菜地：36480元/畝;果園：33440元/畝;茶園：33440元/畝;精養(yǎng)魚池：33440元/畝;林地：21280元/畝;未利用地：15200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。
丹江口在發(fā)放征地補償的時候，根據區(qū)域的不同，發(fā)放的補償標準也不同。雖然政府有相關的規(guī)定，但是在具體操作時，還是要根據實際情況來處理。生活中，大家對于補償標準一定要心里有數，這和我們的切身利益是密不可分的。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
丹江口近年來的發(fā)展勢頭不容小覷。在城市飛速發(fā)展過程中，各種現代化建設與日俱增。政府在進行城市規(guī)劃的時候，為了更好的方便工程和美化市容，會向老百姓征收土地。征收土地過程中，大家最關心的問題就是補償問題。對于丹江口征地補償標準是什么的問題，將為大家做出介紹。
丹江口征地補償標準是什么?
湖北省丹江口市土地共分為四類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：三官殿辦事處、新港經濟開發(fā)管理處、丹趙路辦事處、均州路辦事處、大壩辦事處、六里坪鎮(zhèn)。
補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：43320元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養(yǎng)魚池：39710元/畝;林地：25270元/畝;未利用地：18050元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：浪河鎮(zhèn)、丁家營鎮(zhèn)、土關埡鎮(zhèn)。
補償標準：耕地：34200元/畝;菜地：41040元/畝;果園：37620元/畝;茶園：37620元/畝;精養(yǎng)魚池：37620元/畝;林地：23940元/畝;未利用地：17100元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：涼水河鎮(zhèn)、石鼓鎮(zhèn)、蒿坪鎮(zhèn)、習家店鎮(zhèn)、均縣鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)。
補償標準：耕地：32300元/畝;菜地：38760元/畝;果園：35530元/畝;茶園：35530元/畝;精養(yǎng)魚池：35530元/畝;林地：22610元/畝;未利用地：16150元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：龍山鎮(zhèn)、牛河林業(yè)管理區(qū)、鹽池河鎮(zhèn)、白楊坪林業(yè)管理區(qū)、大溝林業(yè)管理區(qū)。
補償標準：耕地：30400元/畝;菜地：36480元/畝;果園：33440元/畝;茶園：33440元/畝;精養(yǎng)魚池：33440元/畝;林地：21280元/畝;未利用地：15200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。
丹江口在發(fā)放征地補償的時候，根據區(qū)域的不同，發(fā)放的補償標準也不同。雖然政府有相關的規(guī)定，但是在具體操作時，還是要根據實際情況來處理。生活中，大家對于補償標準一定要心里有數，這和我們的切身利益是密不可分的。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律分析：征用土地，建設用地單位和個人應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。征用土地的土地補償費，為該耕地（多種經營地、牧草地、果園地和養(yǎng)殖水面按耕地算，其他非耕地2畝折算為1畝，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，下同）被征用前3年平均年產值（市區(qū)內的耕地被征用前3年平均年產值）由市人民政府統(tǒng)一確定；市區(qū)外的耕地被征用前3年平均年產值由區(qū)縣（自治縣、市）人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定；經縣級以上人民政府劃定的菜地、糧食制種地、專用魚池被征用前3年平均年產值按耕地被征用前3年平均年產值的1.2倍到1.5倍計算，下同）的6至10倍。征用土地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量（人均耕地數量等于確權發(fā)證的耕地面積與0.5倍非耕地面積之和除以農村集體經濟組織總人口）計算。
法律依據：
《重慶市征地補償安置辦法》
第四條 征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條 征用土地，建設用地單位和個人應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。征用土地的土地補償費，為該耕地（多種經營地、牧草地、果園地和養(yǎng)殖水面按耕地算，其他非耕地2畝折算為1畝，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，下同）被征用前3年平均年產值（市區(qū)內的耕地被征用前3年平均年產值）由市人民政府統(tǒng)一確定；市區(qū)外的耕地被征用前3年平均年產值由區(qū)縣（自治縣、市）人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定；經縣級以上人民政府劃定的菜地、糧食制種地、專用魚池被征用前3年平均年產值按耕地被征用前3年平均年產值的1.2倍到1.5倍計算，下同）的6至10倍。征用土地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量（人均耕地數量等于確權發(fā)證的耕地面積與0.5倍非耕地面積之和除以農村集體經濟組織總人口）計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過耕地被征用前3年平均年產值的15倍。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗的補償費標準，由市人民政府另行制定。
法律分析：土地補償費分兩類區(qū)域標準執(zhí)行，一類區(qū)域：幾江街道、鼎山街道、德感街道、雙福新區(qū)、珞璜鎮(zhèn)、支坪鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)，土地補償費不分地類，統(tǒng)一按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16500元。二類區(qū)域為一類區(qū)域以外的鎮(zhèn)，土地補償費不分地類，統(tǒng)一按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。
法律依據：《土地管理法》第九條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《土地管理法》第十條：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
法律分析：土地征地補償標準規(guī)定：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：彭皓航
內容審核：侯承志律師
