一、擴建房屋拆遷有補償嗎,拆遷前是否可以擴建房屋擴建會怎么處理

一、拆遷前是否可以擴建房屋？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、擴建會怎么處理

一般來講，大家所說的拆遷前擴建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補償款臨時加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，針對這種加蓋的房屋，是不予補償?shù)摹?

就處理方法來講：

首先，如果拆遷項目還沒有開始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門可能會對這個房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟的話，規(guī)劃部門可能會強制拆除。

其次，如果說拆遷項目已然進行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會被拆除的話，就沒有必要先作出一個處罰決定了。一般會在前期調(diào)查過程當中將這一部分房屋認定為是加蓋房屋，也就是說，測量房屋的時候這一部分將不會被認定為合法面積，是不予補償?shù)摹？偟膩碚f，處理方式就是會跟被拆遷房屋一同被拆除。

因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。

三、申請擴建房屋需要哪些材料

1、農(nóng)村建房書面申請、村民委員會簽署的書面意見；

2、本戶家庭戶籍證明等證明家庭人口情況的材料；

3、標明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明。

4、符合規(guī)劃設(shè)計要求的農(nóng)房建設(shè)施工圖（含通用圖集）；

5、其他當?shù)卣咭?guī)定的需要提交的材料和證明。

二、拆遷前能不能擴建房屋

法律分析：在政府已經(jīng)下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到政府的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對于違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，沒有取得臨時建筑許可證，或者沒有獲得其他批準文件的加建行為，屬于違法建筑行為。當?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以責令違建的當事人，立刻停止違建行為，并且可以要求屋主自行拆除違法的加建物。如果屋主拒絕執(zhí)行的，執(zhí)法人員甚至可以申請法院介入，由法院強制執(zhí)行，強行拆除違法建筑。換句話說，在拆遷前，沒有取得許可下的加建房屋行為屬于違法行為，不僅加建部分要被拆除，而且屋主不會獲得任何的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、違法建筑，新建，改建，擴建的房屋能獲得拆遷補償嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有經(jīng)濟補償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準而興建的，不受法律的保護。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、拆遷前是否可以擴建房屋

法律分析：拆遷前不可以擴建房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補償款,會在拆遷范圍確定以后臨時加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴建的,而且針對這種加蓋的房屋,是不予補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

五、拆遷前擴建房屋的如何處理

法律分析：一般來講，大家所說的拆遷前擴建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補償款臨時加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，針對這種加蓋的房屋，是不予補償?shù)摹＞吞幚矸椒▉碇v：首先，如果拆遷項目還沒有開始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門可能會對這個房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟的話，規(guī)劃部門可能會強制拆除。其次，如果說拆遷項目已然進行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會被拆除的話，就沒有必要先作出一個處罰決定了。一般會在前期調(diào)查過程當中將這一部分房屋認定為是加蓋房屋，也就是說，測量房屋的時候這一部分將不會被認定為合法面積，是不予補償?shù)摹？偟膩碚f，處理方式就是會跟被拆遷房屋一同被拆除。因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷擴建的部分怎么算

●擴建房屋怎么罰款

●擴建的房子怎么算

●擴建房子

●擴建房子需要什么條件

●擴建違法嗎

●擴建的房子如何辦房產(chǎn)證

●擴建算不算違建

●擴建屬于違建嗎

●房屋擴建算違建嗎

●擴建的房子如何辦房產(chǎn)證

●擴建的房子如何辦房產(chǎn)證

●擴建的房子怎么算

●擴建的房子可以過戶嗎

●擴建房屋怎么罰款

●擴建房子

●擴建違法嗎

●擴建屬于違建嗎

●擴建房子影不影響風水

●房子擴建了還能辦房產(chǎn)證嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷補償協(xié)議書怎么寫，房屋拆遷補償協(xié)議書樣本內(nèi)容是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷女兒出嫁補償咋辦，外嫁女戶口遷出土地確權(quán)咋辦 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋征收補償標準2021年拆遷，2021房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷有合同有無補償，只有房屋買賣合同拆遷賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償?shù)驼艺l補，我家房屋拆遷補償少了一半，該不該維權(quán):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●高層房屋拆遷補償項目明細表，2021年拆遷房補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安化房屋拆遷補償，湖南省安化縣拆遷補償人口標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鹽城最新房屋拆遷補償標準，鹽城市拆遷安置補償標準最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷土地房屋補償款分配，拆遷補償款如何分配:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村家庭樓房拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償是怎樣補償?shù)?今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷補償安置特點，拆遷安置房主要優(yōu)勢有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2020年達州地區(qū)房屋拆遷補償，四川達州拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●萍鄉(xiāng)拆遷房屋補償標準，萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償內(nèi)容，農(nóng)村集體土地房屋征收補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●吳興區(qū)房屋拆遷補償什么價格，浙江省湖州市南潯區(qū)征用地補償應(yīng)該如何計算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●固始縣拆遷房屋補償，固始有哪些地方要拆遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●汨羅房屋拆遷補償方案，汨羅市農(nóng)村房屋改造政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●整體房屋拆遷補償，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2021年北京樓房拆遷補償標準，2021房屋拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●阿城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，阿城誠信平房能動遷嘛:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】擴建房屋拆遷有補償嗎，擴建房屋怎么罰款

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：何爽

內(nèi)容審核：劉超律師