一、城市拆遷補償款怎么算

城市拆遷補償款的計算通常根據被拆遷房屋的具體情況來確定。

1.房屋補償：根據房屋的建筑面積、結構、區位等因素，以市場評估價為基礎進行計算。一般會委托專業的評估機構進行評估，以確定房屋的合理價值。

2.搬遷補償：包括搬遷過程中產生的費用，如搬運費、臨時安置費等。臨時安置費通常按照被拆遷房屋的面積和規定的標準計算，以保障被拆遷人在搬遷期間有適當的居住條件。

3.停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業停產停業的，根據企業的經營狀況、納稅情況等因素，給予一定的經濟補償，以彌補企業的損失。

4.獎勵性補償：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會給予獎勵性補償，如提前搬遷獎勵、快速簽約獎勵等。

總之，城市拆遷補償款的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

二、城市拆遷補償款怎么分配

城市拆遷補償款的分配通常根據具體情況而定。一般來說，首先要看被拆遷房屋的產權歸屬。如果房屋是夫妻共同財產，那么補償款一般應先將屬于另一方的份額析出，剩余部分由夫妻雙方協商分配；協商不成的，可由法院根據具體情況判決。其次，對于有家庭成員的情況，要考慮家庭成員對房屋的貢獻等因素。例如，長期共同居住、對房屋進行過修繕等貢獻較大的成員，可適當多分；而僅為名義上的共有人等貢獻較小的，可適當少分。最后，還需考慮當地的拆遷政策和相關法律法規的規定，以確保分配的合法性和公正性。總之，城市拆遷補償款的分配應綜合多方面因素，公平合理地進行處理。

三、城市拆遷補償面積如何計算

城市拆遷補償面積通常按照以下方式計算：

1.對于合法建筑，以房屋的建筑面積為準。建筑面積一般是指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。

2.對于一些特殊情況，如坡屋頂建筑，凈高在2.1米及以上的部分計算全面積，凈高在1.2米至2.1米的部分計算1/2面積，凈高不足1.2米的部分不計算面積。

3.對于違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，不計算面積。

4.此外，還可能會考慮房屋的公攤面積等因素。在具體的拆遷補償過程中，會依據相關的法律法規和政策規定，以及房屋的實際情況進行準確計算和評估。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城市拆遷補償款怎么算的

●城市拆遷賠付標準

●城市拆遷補償標準明細

●城市拆遷補償法

●城市拆遷房屋補償標準

●2021年城市拆遷補償政策

●城市拆遷房子怎么賠付

●城市拆遷賠付標準

●城市拆遷補償方案

●城市拆遷補償多少

●城市拆遷補償款怎么分配的

●城市拆遷補償款怎么分配給個人

●城市拆遷補償款怎么分配給農村

●城市拆遷補償怎么計算

●城市拆遷賠付標準

●城市拆遷補償方案

●城市拆遷補償標準明細

●城市拆遷房屋的賠償標準

●2021年城市拆遷補償政策

●城市拆遷房子怎么賠付

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●老公家征地了屬于婚后共同財產嗎，征地補償款什么時候交:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償是否繳納稅金，企業拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商店拆遷補償款，農村商店拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款屬于個人財產嗎，拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●套取拆遷補償款用于村務如何定性，套取拆遷補償款違反什么:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款怎么算，拆遷補償款有退的嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●北京拆遷補償面積怎么計算出來的，北京拆遷補償款面積乘系數嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●騙取征地拆遷補償款違法嗎，騙取居民拆遷房怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償按照人頭算嗎，村辦學校拆遷補償款支付給誰的:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪拆遷補償款給誰，商鋪拆遷時租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村辦小學拆遷補償資金歸誰，土地征用補償款的規定有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●離婚拆遷補償方法，農村拆遷補償款在離婚后是否可以分配？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府返回拆遷補償款，回遷房土地出讓金由哪方出:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小港拆遷補償標準，征地補償款是否占收入:今日拆遷補償法律在線咨詢

●結婚獲得拆遷補償款，結婚后戶口沒遷到男方,拆遷補償有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款包含哪些項目的，拆遷補償有哪幾種:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償包含哪些費用項目，拆遷補償款有哪幾部分:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償款哪幾部分組成的，拆遷補償都有哪些賠償項目呢:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷人頭錢是打給個人嗎，個人征地補償款怎樣分配:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款誰出，企業拆遷補償款怎么避稅:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：成華嘉

內容審核：圣運律師

來源：臨律-城市拆遷補償面積如何計算，2021城市拆遷房屋面積補償標準