鹿寨拆遷補償標準,廣西省柳州市鹿寨縣征地補償標準是多少,廣西省柳州市鹿寨縣各區片土地補償標準如下：鹿寨鎮的補償標準：基本農田不低于44334元/畝；集體土地建設用地不低于16121元/畝；集體土地未利用地在4030元/畝到16121元/畝之
廣西省柳州市鹿寨縣各區片土地補償標準如下：鹿寨鎮的補償標準：基本農田不低于44334元/畝；集體土地建設用地不低于16121元/畝；集體土地未利用地在4030元/畝到16121元/畝之間。中渡鎮、寨沙鎮的補償標準：基本農田不低于40656元/畝；集體土地建設用地不低于14784元/畝；集體土地未利用地在3696元/畝到14784元/畝之間。平山鎮、拉溝鄉、四排鎮、黃冕鎮、導江鄉、江口鄉的補償標準：基本農田不低于35719元/畝；集體土地建設用地不低于12988元/畝；集體土地未利用地在3247元/畝到12988元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、柳州征地補償標準的具體規定
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
二、征地補償費用具體標準
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
三、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
目前柳州市征收土地補償款款的具體標準還沒有公布。根據柳州市人民政府發布的通知，凡柳州市行政區域范圍內集體農用地(基本農田和自然保護區除外)的征收補償測算均適用我市公布的征地區片綜合地價標準。涉及征收永久基本農田的，按照一般農用地征收補償標準的1.2倍進行補償;征收集體建設用地和未利用地的，按照一般農用地補償標準的0.4倍進行補償;依法收回國有農用地的，參照相鄰區域集體農用地征地區片綜合地價標準進行補償。新增鄉(鎮)、村，參照相鄰鄉(鎮)、村中較高的征地補償標準執行。《柳州市人民政府關于公布征地區片綜合地價標準的通知》征地區片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附著物等補償費用。各縣、區在制定征地補償安置方案時，要保持征地補償標準的連續性和穩定性，征地補償標準不得低于所在區片征地綜合地價標準。市轄區青苗和地上附著物補償標準按照《柳州市人民政府關于公布2019年柳州市轄區青苗和地上附著物補償標準的通知》(柳政規〔2019〕60號)執行。各縣人民政府要在
2020年
6月底前，根據當地實際情況重新公布或更新青苗和地上附著物補償標準，與征地區片綜合地價標準配套實施。各縣人民政府要盡快完成轄區內征地區片綜合地價標準的公布工作，并及時在本級人民政府和自然資源部門網站上公布。針對于土地的相關征收問題，首先政府會派負責相關的征收問題的征收辦來進行相關的工作處理。在未經當地居民的同意之下，是不能夠隨意進行拆除相關的房屋，或者是當地土地的相關附著物。只有當確定好賠償事宜。雙方簽訂合約才能夠進行征收工程。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
一、柳州征收土地補償標準
征收土地的，按照被征收土地的原有用途給予補償。征收耕地，需支付、繳納下列費用：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、根據法律一般征地情況是怎樣的
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
對比一般征地情況，柳州市征收土地獲得了廣西壯族自治區政府批準才進行，而且符合為了公共利益進行建設，征收土地給予合理補償相關條件，是合法項目，也按照了法定程序，更是提前發出了公告，尊重法律權威，合理促進法治經濟建設。
土地每公頃的面積的補償金額為115.23萬元。農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。征地補償是對于一些需要被任用土地進行國家在制造的當事人，申請獲得的補償金額。國家根據具體的頒布規定確定補償的標準金額，從而當事人可以利用這部分的補償進行另外的房屋制造，或者裝修等工作。最后希望大家能夠謹慎的確認補償金額。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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投稿：顧瑤琬
內容審核：圣運律師
