馬鞍山市博望區拆遷補償標準，馬鞍山市拆遷補償標準，一、馬鞍山市拆遷補償標準依照現行相關法律法規，草房的單位面積價格為人民幣1900元 平方米；磚瓦房的單位面積價格則為人民幣2400元 平方米；而搗制或預制磚砼結構建筑的房地產單位面積價格更是
依照現行相關法律法規，草房的單位面積價格為人民幣1900元/平方米；
磚瓦房的單位面積價格則為人民幣2400元/平方米；
而搗制或預制磚砼結構建筑的房地產單位面積價格更是高達人民幣2800元/平方米；
對于樓房（二層及其以上樓層），其單位面積價格設定為人民幣3300元/平方米；
此外，地上及地下附屬物的使用價值將遵循等價補償原則進行計算；
對于異地安置的住戶，政府還需額外支付每戶人民幣2萬元的補助費用，其中包括宅地的使用權，必要的生活配套設施以及租房費用等相關費用。
根據相關法令的明確規定，任何地方級的市政府或縣級人民政府，只要下達了房屋征收決定，都需要向被征收人提供以下幾個方面的補償：
首先是被征收的房產價值的補償；
其次是由于征收房產所造成的搬遷過程中的后繼工作和臨時居住地點的遷移所產生的補償；
最后是因為征收房產所帶來的生產環節的暫時停止所帶來的經濟上的損失的補償。
在此基礎上，市區縣各級政府有權自行定制相關的補貼和獎勵措施，以用來對被征收者提供額外的補償和獎勵。
被征收的人員在接受補償的時候具備自由選擇權，他們既可以選擇接受貨幣形式的補償，也可以選擇接受相應房產的產權置換。
如果被征收者選擇進行房產的產權置換，相關市區縣人民政府便需要提供出此類用于產權置換的房產，并與其計算并結算出被征收的房產價值與用于產權置換的房產之間的價格差異。
當舊城區面臨改建時，涉及到個人住宅被征收的情況，被征收者如若選擇在改建地段進行房屋產權調換，那么由相關職能部門下達房屋征收決定的市區縣人民政府則需要提供出改建地段的房產或者接鄰的附近地段的房產?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；
2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定；
3、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進行補償的，拆遷補償中一般會包含房屋補償費、周轉補償費，這兩項都是一定會補償的，但是補償的具體標準則是依據當地房價，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-馬鞍山市拆遷補償標準，馬鞍山市博望區拆遷補償標準
