70年產權到期房子拆了怎么辦，房子70年產權到期后拆遷的，需要房屋所有權人及時地去當地的房管所辦理續期手續，并且繳納一定的土地出讓金。70年產權到期房子拆了，是有補償的。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包
房子70年產權到期后拆遷的，需要房屋所有權人及時地去當地的房管所辦理續期手續，并且繳納一定的土地出讓金。70年產權到期房子拆了，是有補償的。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 一、房子拆遷補償的流程有以下這些： 1、拆遷人申領房屋拆遷許可證； 2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告； 3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作； 4、確定拆遷補償標準和安置方案； 5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議； 6、裁決拆遷； 7、強制拆遷。 二、房屋拆遷補償要以下資料： 1、申請人身份證件及其復??； 2、代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件； 3、區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證； 4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等； 5、被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件； 6、房屋拆遷補償、安置協議文本； 7、公證人員認為應當提交的其他證明、材料。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房產70年以后到期產權人應該根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，房子所有權不存在到期問題。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。70年產權到期后自動續期。根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。房屋70年到期拆遷應當按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。 拆遷房屋時，補償方式分為以下三種： （一）貨幣補償，通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償； （二）產權調換，以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換； （三）結合型補償，由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式或者二者結合補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。●70年產權到期房子拆了怎么辦呢
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來源：中國法院網-70年產權到期房子拆了怎么辦，70年產權到期房子拆了怎么辦呢
投稿：黃藝子
內容審核：劉鵬飛律師
