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70年產(chǎn)權(quán)房子拆了怎么辦?70年產(chǎn)權(quán)過后房子拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、70年產(chǎn)權(quán)過后房子拆遷怎么賠償

70年產(chǎn)權(quán)過后，如果房子需要拆遷，賠償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對(duì)于貨幣補(bǔ)償，金額通常根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。拆遷人還需要向被拆遷人或承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并在過渡期內(nèi)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如果被拆遷人或承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，則拆遷人可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的新房屋應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的價(jià)值相當(dāng)，且符合相關(guān)規(guī)定。被拆遷人可以選擇接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇接受貨幣補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)而異，因此被拆遷人最好了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和政策。此外，如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

最后，需要強(qiáng)調(diào)的是，在拆遷過程中，被拆遷人的權(quán)益應(yīng)得到充分保障。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅等方式強(qiáng)迫被拆遷人搬遷。如果被拆遷人的權(quán)益受到侵害，可以依法維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、70年產(chǎn)權(quán)過后房子歸誰

70年產(chǎn)權(quán)過后，房子的所有權(quán)仍然屬于產(chǎn)權(quán)人所有。所謂的70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指房屋所在的土地使用權(quán)的期限，而不是指房屋所有權(quán)的期限。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。因此，即使土地使用權(quán)到期了，產(chǎn)權(quán)人也可以根據(jù)法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，繼續(xù)擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

需要注意的是，續(xù)期可能需要繳納一定的土地出讓金等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和政策來確定。此外，如果房屋需要拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和政策來確定。因此，產(chǎn)權(quán)人需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以便及時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。