一、七十年的房子的土地使用權到期了如何辦

１、七十年的房子的土地使用權到期，一般會自動續期，當事人應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

２、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、買二手房如何查詢房屋產權

１、要賣方提供出產權證書、身份證件以等合法的證件。如果是出租出去的房子，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。

２、到房地產交易中心查詢房屋產權狀況。包括：房屋產權人，共有財產的各共有人的產權比例。

３、查驗房屋有無債務負擔。例如：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

綜合上面所說的，土地使用權一般是由土地所有人進行擁有的，但土地使用權都是有期限規定的，如果達到了屆滿的時候就需要按照法律規定的條款來進行續期或者是掃照其它的方式來進行處理，所以，不同的情況所處理的方式就會不一樣。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-七十年的房子的土地使用權到期了如何辦，