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連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是什么:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 16:32:35
作者：
圣運律師
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連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償安置費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和青苗及地上附著物補(bǔ)償費。每個城市對于征地要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，所以在一個城市進(jìn)行定居就必須了解一個城市的征地標(biāo)準(zhǔn)。拆遷依據(jù)不同的地域階段所定義的價格不同，所以如果你們想

連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是什么:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

一、連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償安置費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和青苗及地上附著物補(bǔ)償費。每個城市對于征地要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，所以在一個城市進(jìn)行定居就必須了解一個城市的征地標(biāo)準(zhǔn)。拆遷依據(jù)不同的地域階段所定義的價格不同，所以如果你們想要獲得較高的征地補(bǔ)償，就要選擇地域非常好的地方。

《連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法》第十七條征地補(bǔ)償安置費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和青苗及地上附著物補(bǔ)償費。具體按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）土地補(bǔ)償費，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)每畝19000元，各縣每畝17000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費計算。征收未利用地的土地補(bǔ)償費，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費的50%計算。（二）安置補(bǔ)助費，征收耕地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照征收的耕地數(shù)量除以征收前的人均耕地數(shù)量計算；征收其他農(nóng)用地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照征收的其他農(nóng)用地數(shù)量除以征收前的人均農(nóng)用地數(shù)量計算，人均農(nóng)用地超過3畝的，按照3畝計算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)18000元，各縣15000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費。（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償費（詳見附表）1.青苗補(bǔ)償費按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。2.可移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費，不能移植的，給予補(bǔ)償。3.農(nóng)田水利工程設(shè)施補(bǔ)償費每畝按1450元給予補(bǔ)償，人工養(yǎng)殖場、蔬菜大棚設(shè)施和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效代替的原則付給遷移費或者補(bǔ)償費。4.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋等建（構(gòu)）筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國有土地上的房屋征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；城市規(guī)劃區(qū)范圍外集體土地上的房屋等建（構(gòu)）筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表。5.對于未列入附表的項目或者特殊情況，由征地雙方參照同類或者相似物協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商達(dá)不成一致意見的，由各級價格主管部門設(shè)立的價格認(rèn)證中心進(jìn)行評估確認(rèn)。第十八條農(nóng)民集體所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0.1畝的村民小組，經(jīng)市政府批準(zhǔn)辦理撤組轉(zhuǎn)戶，有關(guān)手續(xù)由縣區(qū)政府、管委會和公安、民政、人力資源和社會保障等部門辦理。原有的農(nóng)業(yè)人口就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，剩余土地由市、縣國土資源管理部門代表政府按規(guī)定統(tǒng)一收歸國有，并合理安排使用。剩余土地中能耕種的，可由市、縣國土資源管理部門租賃給有耕種能力的原村組尚未安置的人員或其他單位（個人）繼續(xù)耕種；在國家需要時，耕種單位或者個人應(yīng)當(dāng)及時交出土地，市、縣國土資源管理部門按規(guī)定給予青苗和附著物補(bǔ)償。第十九條經(jīng)批準(zhǔn)臨時使用農(nóng)民集體所有土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補(bǔ)償

二、連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是什么

連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是為切實做好征地補(bǔ)償工作，保障被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，結(jié)合本市實際制定的。

《連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法》第三條，征地補(bǔ)償工作由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。國土資源管理部門負(fù)責(zé)做好征地告知、聽證、報批和補(bǔ)償安置費用解繳等工作。各縣區(qū)政府，連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、連云港市徐圩新區(qū)管委會、云臺山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū))(以下簡稱各管委會)負(fù)責(zé)做好交地、用地矛盾協(xié)調(diào)和征地補(bǔ)償安置等工作。

三、云南省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用土地的補(bǔ)償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

四、土地征收補(bǔ)償費征收哪些土地征收補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)

出讓土地被征收的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，一般由當(dāng)?shù)厥〖墮C(jī)關(guān)制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。