一、經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦

經(jīng)濟適用房遇到拆遷也會獲得對應(yīng)的賠償，只要不是違規(guī)搭建的房子，拆遷都是會給予一定的賠償?shù)模徊贿^不同類型的房子，賠償?shù)念~度是不一樣的。這個就需要對你這個房子進行評估，要根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分檔次，然后按照每平方米的單價來計算，至于單價是多少，需要看實際的地區(qū)。不過這種房子要想獲得賠償也會有一定的要求，必須是要你取得了房子合法的產(chǎn)權(quán)證之后才可以的。在沒有取得房產(chǎn)證之前，房子的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。 經(jīng)濟適用房拆遷能夠得到下面這些補償： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府的相關(guān)補助和獎勵。 經(jīng)濟適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別 1、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。 2、經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 3、出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、經(jīng)濟適用房拆遷能夠得到哪些補償呢

經(jīng)濟適用房拆遷能夠得到下面這些補償： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； （四）市、縣級人民政府的相關(guān)補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、有經(jīng)濟適用房拆遷不給安置

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國有劃撥地，并不能隨便買賣。 其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條房屋拆遷主管部門應(yīng)當依據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展實際，編制城市房屋拆遷年度計劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計劃，經(jīng)市政府同意后，報省建設(shè)行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批。 拆遷安置房屋年度建設(shè)計劃應(yīng)當優(yōu)先安排就地安置房屋建設(shè)。安置房屋應(yīng)當按照普通商品房的標準設(shè)計和建設(shè)，套型設(shè)計滿足被拆遷人居住需要。

四、經(jīng)濟適用房的拆遷補償標準是什么

經(jīng)濟適用房是拆遷安置的，一般如果已經(jīng)取得的年限達到五年，可以買賣。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條第一款至第三款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條第一款至第三款經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦理

●經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦手續(xù)

●經(jīng)濟適用房拆了賠不賠償

●經(jīng)濟適用房遇到拆遷問題

●經(jīng)濟適用房拆了怎么辦

●經(jīng)濟適用房拆遷后需要補錢給政府嗎

●經(jīng)濟適用房拆遷安置

●經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦手續(xù)

●申請了經(jīng)濟適用房對拆遷有影響嗎

●經(jīng)濟適用房如果拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置房跟經(jīng)濟適用有什么區(qū)別?農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房到底有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后安置經(jīng)濟適用房?農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別?拆遷安置房屬于什么房,經(jīng)適房和拆遷房有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房拆遷補償標準?經(jīng)濟房征收有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020海淀經(jīng)濟適用房的申請條件是什么,北京經(jīng)濟適用房申請條件2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的,北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費用,經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房離婚分割,經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的?,北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石景山經(jīng)濟適用房申請條件是什么？,石景山經(jīng)濟適用房申請條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我有位朋友一家三口寧波籍無房，請問2022年如何申請購買寧波的經(jīng)濟適用房?,寧波無房戶買房優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)證規(guī)定是什么?,經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)證規(guī)定是什么,經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)證規(guī)定是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)，一家三口，買經(jīng)濟適用房對要求什么條件？,在北京朝陽區(qū)，想買經(jīng)濟適用房需要滿足什么條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準 ,北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京二類經(jīng)濟適用房什么時候購房,北京二類經(jīng)濟適用房購買條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房買賣條件?南京個人商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房土地證辦理資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房拆遷安置?經(jīng)濟適用房拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房的土地出讓金是怎么回事?經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地性質(zhì)為出讓的經(jīng)濟適用房?有出讓土地的經(jīng)濟適用房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦，經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦理

投稿：李然國

內(nèi)容審核：羅娟律師