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占地拆遷農轉非轉戶補償,農轉非后老家宅基地征收怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-01-31 14:01:31
  • 作者:

    圣運律師
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占地拆遷農轉非轉戶補償,農轉非占地家屬有補償嗎,農轉非占地家屬是否有補償,主要取決于具體的征收補償政策和家屬的實際情況。一般來說,如果農轉非過程中涉及到土地征收,相關部門應當依法給予被征收農民相應的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四

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一、占地拆遷農轉非轉戶補償,農轉非占地家屬有補償嗎

農轉非占地家屬是否有補償,主要取決于具體的征收補償政策和家屬的實際情況。

一般來說,如果農轉非過程中涉及到土地征收,相關部門應當依法給予被征收農民相應的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此,如果農轉非家屬在占地過程中失去了土地或住宅,他們有權獲得相應的補償。

然而,需要注意的是,非農業戶口可能無法享受到與農業戶口相同的征地補償。因為非農業戶口已經轉為城市或者城鎮人口,他們在農村可能沒有承包的土地或者使用權。所以,具體的補償情況還需要根據當地的政策和法規以及農轉非家屬的實際情況來確定。

總的來說,農轉非占地家屬是否有補償以及補償的具體數額和方式,都需要根據相關法律法規和當地政策來具體確定。如果對此有疑問或爭議,建議咨詢專業律師或相關政府部門以獲取更準確和詳細的信息。

二、農轉非后老家宅基地征收怎么補償

一、農轉非后老家宅基地征收怎么補償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民;

二、農轉非多久會收回宅基地

農村戶口轉為城市戶口時,如果宅基地上沒有房屋的,村委會一般在村民戶口遷出后,就會收回宅基地。如果宅基地有房屋的,房屋仍然歸當事人所有,宅基地使用權不會收回。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、宅基地證辦理需要交什么材料

1、農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

2、屬于原地翻建的,應報送:

(1)農村村民用地申請書;

(2)農村村民建設用地審批表;

(3)戶口簿復印件(與原件核對);

(4)原集體土地使用證書。

3、屬于異地新建的,應報送:

(1)農村村民用地申請書;

(2)農村村民建設用地審批表;

(3)戶口簿復印件(與原件核對);

(4)屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;

(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的,應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

三、征地農轉非戶口的賠償

法律分析:被政府征地后,戶口被轉為農轉非戶口是有補貼的。國家建設征用土地,用地單位除支付補償費外,還應當支付安置補助費。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、農轉非農村土地補償有份嗎

五、農轉非農村土地補償是否有份?

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條、第二十六條、第二十七條分別規定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”“承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。”“承包期內,發包方不得調整承包地。”目前,我國實行的是以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,農戶以戶為單位與村委會或村民小組簽訂土地承包合同。此外,《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、第二十三條分別規定:“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的阿,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外”、“承包地被依法征收,放棄統一安置的家庭承包方,請求發包方給付已經收到的安置補助費的,應予支持。”因此,如果被村組扣留的征地補償款,符合村民委員會、村民小組依照法律規定的民主議定程序決定的由村組提留的土地補償費比例額度,那么村組就有權將該筆征地補償款作為提留款。

農村土地補償費歸誰擁有

農村土地補償費歸農村集體經濟組織。《土地管理法》第四十七條第二款規定:“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物,安置補助費針對失地農民。前二項對象為物,系對物因征地受到的損失的補償,基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人,系對征地后失地農民的勞力安置,該項是基于法律強制性規定。《土地管理法》實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定,條例第二十六條第一款規定:“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。”。

強制收回農村的土地沒有補償嗎

有的。宅基地補償標準:宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此,房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

農村土地補償新標準是怎么樣的

如果要征收農村土地的,會損害到農民的利益,政府需要給予農村居民補償。農村征地補償是有標準的,關于農村土地征收補償新標準的具體規定為:1、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。2、被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

農村集體土地征收如何繳納土地補償費

農村集體土地征收的土地補償費歸農村集體經濟組織所有,由農村集體經濟組織管理、使用。地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗所有者所有,由所有權人自行分配。

農村土地補償費包含哪些項目

土地補償費用項目:1、青苗補償費用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。2、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。3、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。4、附著物補償費用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

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投稿:楊月樂

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