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北京朝陽區，一家三口，買經濟適用房對要求什么條件？,在北京朝陽區，想買經濟適用房需要滿足什么條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 14:52:45
作者：
圣運律師
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北京朝陽區，一家三口，買經濟適用房對要求什么條件？，購買經濟適用房需要的條件：家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為

北京朝陽區，一家三口，買經濟適用房對要求什么條件？,在北京朝陽區，想買經濟適用房需要滿足什么條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京朝陽區，一家三口，買經濟適用房對要求什么條件？

購買經濟適用房需要的條件：家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為；家庭的人均居住面積低于15平方米；人均可支配收入與財產低于最低限額。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

買經濟適用房需要什么手續

購買經濟適用房需要注意了解戶型結構、面積大小、通風、采光、朝向等基礎資料；注意結合工作單位、居住習慣、生活方式決定購買區域；注意考察項目現場，了解項目本身的配套設施；注意詳細調查房屋的權屬關系，是否補已繳綜合地價款。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

我買了經濟適用房，妻子買了車，對房子有影響嗎？

1、婚姻關系存續期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產;2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

北京經濟適用房，我丈夫在北京，我在其他地方，但我想在河北燕郊給父母買套房，用公積金，這會影響我申請經濟適用房。

經濟適用房申請條件：1、申請人的家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；2、申請人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；3、申請人在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為；4、申請人的申請家庭的人均居住面積低于15平方米且人均可支配收入與財產低于最低限額。法律依據：《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十一條嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經濟適用住房，繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

北京經濟適用房，我丈夫是北京，我是其他地方，但我想在河北燕郊給父母買套房，用公積金，這會影響我申請經濟適用房。

經濟適用房申請條件是：申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年；申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系；提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為；申請家庭的人均居住面積低于15平方米；人均可支配收入與財產低于最低限額。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

我有位朋友一家三口寧波籍無房，請問2022年如何申請購買寧波的經濟適用房?

法律分析：寧波經濟適用房申請年齡條件：寧波購買經濟適用房的人必須是已婚家庭或者年齡在35周歲以上（含35周歲）的單身居民。寧波經濟適用房申請戶口條件：寧波購買經濟適用房的人必須取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區、江東區、江北區非農業常住戶口滿3年。法律依據：《中華人民共和國價格法》第五條國務院價格主管部門統一負責全國的價格工作。國務院其他有關部門在各自的職責范圍內，負責有關的價格工作。縣級以上地方各級人民政府價格主管部門負責本行政區域內的價格工作。縣級以上地方各級人民政府其他有關部門在各自的職責范圍內，負責有關的價格工作。第二十條國務院價格主管部門和其他有關部門，按照中央定價目錄規定的定價權限和具體適用范圍制定政府指導價、政府定價；其中重要的商品和服務價格的政府指導價、政府定價，應當按照規定經國務院批準。省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門和其他有關部門，應當按照地方定價目錄規定的定價權限和具體適用范圍制定在本地區執行的政府指導價、政府定價。市、縣人民政府可以根據省、自治區、直轄市人民政府的授權，按照地方定價目錄規定的定價權限和具體適用范圍制定在本地區執行的政府指導價、政府定價。

該內容由王國強律師和律說律答共創回答

二、北京二類經濟適用房購買條件？

二類經濟適用房，一般是指回遷性質或康居、安居性質的房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”。北京二類經濟適用房，指的是回遷性質或康居安居性質的房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”，這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，其契稅、個稅、增值稅與商品房一致，但購買北京二類經濟適用房的條件是需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金。

二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以后，房本性質變更為商品房。二類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房。二類經濟適用房不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。