久久精品123,久久久亚洲综合网站,国产精品日韩一区二区

不是農村戶口拆遷有補償嗎?，一、不是農村戶口拆遷有補償嗎?是有可能獲得補償的。在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是非農戶口那么也就代表不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償是享受不了的。1、有農業戶口

不是本村戶口拆房子不賠償嗎?不是農村戶口拆遷有補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、不是農村戶口拆遷有補償嗎?

是有可能獲得補償的。在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是非農戶口那么也就代表不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償是享受不了的。

1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。

二、城市戶口可以買農村房嗎

答案是不可以的：

1、農村的房屋，是和宅基地一起進行轉讓的;

2、宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內的成員，才能受讓;

3、城鎮戶口，不能受讓農村的宅基地以及地上的建筑物。

宅基地使用權不能夠單獨轉讓，有下列的轉讓情況，應認定為無效：

(1)城鎮的居民購買;

(2)法人或者其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織的批準;

(4)向集體組織的成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已經有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉讓必須要同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村的住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織的內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權分配的條件;

(4)轉讓行為征得了集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得進行單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

三、房子拆遷沒房產證還能得到拆遷補償嗎

對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理;對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。

房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。最后還可以由具有測繪資質的測繪部門進行測繪確定，以及拆遷人和被拆遷人協商確定。

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。

但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好后的安置房供原使用人繼續租住，但是使用人要支付相應租金的。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意，主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。

另外：對未確權的房屋，如果是城市規劃法實施后，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補償的。之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。所以各地情況不完全相同。

【溫馨提示】當前回復為大多數情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應，問題解決率更高。