一、拆遷改造要怎么補償房子

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷程序有哪些

根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

三、房屋拆遷補償價格如何確定

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷改造要怎么補償房子呢

●拆遷改造要怎么補償房子的錢

●拆遷房屋改造

●拆遷 改造

●拆遷改造新政策

●拆遷改造是什么意思

●拆遷 房改

●拆遷改造要怎么補償房子的錢

●拆遷舊房改造

●拆遷改造的好處

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房子滿70年后拆了有補償多少?房子滿70年后拆了補償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子70年后產權到期房子拆了有補助嗎?房屋70年產權到期后拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021農村房子拆遷補償?在農村中,房屋拆遷的補償標準和注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●70年產權房子拆了怎么辦?70年產權過后房子拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021宅基地拆遷補償房子標準明細?宅基地拆遷補償太低怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄭州拆遷戶會娶外地女嗎?鄭州拆遷女孩有沒有房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子70年產權到期要拆掉有什么補貼?房子產權到了70年后,拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產證的房子以后拆遷怎么辦?買了沒有房產證的房子拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房子拆遷劃算嗎?農村房屋拆遷,什么房子賠的多：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住的房子沒有房產證要拆了人家會賠錢嗎?買的房子沒有房產證拆了會有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚后房子沒過戶如果拆遷?離婚后房子拆遷不能過戶怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老房子倒了現在拆遷?老房倒塌了拆遷是否有安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷?沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷五個人幾套房子?法律規定拆遷5口人分幾套房？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●50平拆遷能分多少平?50平的房子拆遷補償多少？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●60平方拆遷賠多少?60平房子拆遷補償多少錢？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷是怎么賠錢的?房子拆遷如何賠償？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷前搭建的房子算嗎?拆遷時自己搭的房子怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷宅基地沒有房子怎么算?農村房屋拆遷補償多少錢一平方？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老房子拆遷補償標準?老房子被拆遷怎么補償的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷改造要怎么補償房子，