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住的房子沒有房產證要拆了人家會賠錢嗎?買的房子沒有房產證拆了會有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、買的房子沒有房產證拆了會有補償嗎

買的房子沒有房產證，拆遷時是否能獲得補償，取決于具體情況。

如果房屋屬于合法私人建筑，即使沒有辦理房產證，也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置待遇。這種情況下，缺失的房產證不需要補辦，但在發放安置費時，會扣除辦理產權證時應上交的費用。

然而，如果房屋屬于違章建筑，即沒有取得城市土管、規劃部門的批準，或者沒有補辦相關手續，那么即使繳納了罰款，也不能完全保證獲得補償。具體的補償情況會根據違章建筑的性質、處罰決定附加的條件等因素來確定。如果房屋所有權人不接受處罰并補辦手續，那么可能只能按照建筑材料殘存的價值進行補償，而非建筑物的實際價值。

另外，對于沒有房產證的房子，拆遷補償款可能無法獲得。房屋拆遷補償金通常是支付給房屋產權人的，如果房屋沒有房產證，那么需要先辦理房產證才能獲得補償。同時，如果拆遷糾紛進入了法律程序，沒有房產證的房子可能會面臨一些法律上的困難，例如無法證明自己是房屋的合法所有者，無法進行有效的維權等。

因此，建議在購買房屋時，盡量確保房屋具有合法的產權證書，并及時辦理相關手續，以避免未來可能出現的拆遷補償問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、買的房子沒有房產證，孩子上學怎么解決

買的房子沒有房產證，對于孩子上學確實會造成一定的困擾，因為很多學校要求學生家庭提供房產證作為入學的必備材料。然而，這并不意味著孩子就無法上學。以下是一些建議，希望能幫助你解決這個問題：

首先，了解當地的入學政策和要求。不同地區和學校對于入學材料的要求可能有所不同，有些學校可能接受其他證明文件，如購房合同、付款憑證等。因此，你需要先了解你所在地區的具體入學要求。

其次，與學校進行溝通。如果你發現學校確實要求房產證，而你又無法提供，那么可以嘗試與學校進行溝通，解釋你的情況。你可以提供其他證明文件，如購房合同、付款憑證等，來證明你確實在該地區擁有房產。如果學校認為你的情況特殊，可能會給予一定的寬限。

另外，你還可以考慮租賃房屋。如果你無法在購買房產時獲得房產證，那么租賃房屋可能是另一個選擇。在選擇租賃房屋時，你需要確保與房東簽訂正規的租賃合同，并保留好付款憑證等相關文件。這樣，在入學時，你可以提供租賃合同和其他證明文件來證明你的居住情況。

最后，尋求政府或相關部門的幫助。如果你確實無法提供房產證或其他證明文件，你可以嘗試聯系當地的教育部門或相關政府機構，咨詢他們的建議或尋求幫助。他們可能會根據你的具體情況給出一些解決方案或建議。總之，沒有房產證確實會給孩子上學帶來一定的困擾，但并不意味著無法解決。通過了解當地的入學政策、與學校溝通、租賃房屋或尋求政府幫助等方式，你仍然可以為孩子找到合適的學校。