廣州拆遷舊小區怎么賠償，一、廣州拆遷舊小區怎么賠償1、住宅搬遷費標準向被征收人或政府公房承租人支付搬遷費每戶不低于5000元;因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的電話移機以及有線電視、管道煤氣、寬帶網遷裝等費用，由房屋征收部門按照征收
1、住宅搬遷費標準向被征收人或政府公房承租人支付搬遷費每戶不低于5000元;因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的電話移機以及有線電視、管道煤氣、寬帶網遷裝等費用，由房屋征收部門按照征收時的收費標準予以補償;
2、住宅臨時安置費應當根據市住房城鄉建設行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區位同類型住宅租金參考價格;
3、房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內實際月平均稅后利潤為準。
4、廣州市在進行老舊小區改造時，會根據具體情況制定相應的補償政策。補償標準通常會根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議來確定。如果雙方在補償問題上存在分歧，可以通過協商解決，如果協商不成，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。
5、在實際操作中，廣州市會綜合考慮老舊小區的具體情況，包括房屋的年限、結構、面積等因素，以及居民的實際居住狀況和改造需求。補償方式可能包括貨幣補償、安置房置換、產權調換等多種形式。具體的補償方案會由廣州市住房和城鄉建設局等相關部門根據法律法規和政策指導制定，并在改造項目實施前與居民進行充分的溝通和協商。
6、在實際操作中，廣州市還鼓勵社會資本參與老舊小區改造，構建市場化、專業化、可持續的長效運作機制。同時，廣州市也注重保護歷史文化遺存，對于具有歷史價值的老城區，會采用“繡花”功夫推進微改造，避免大拆大建，以保護城市的歷史文化記憶。
7、總的來說，廣州市在老舊小區改造過程中，會充分考慮居民的利益，確保補償方案的公平合理，并在改造過程中盡可能減少對居民生活的影響。具體的補償標準和方式，建議居民關注當地政府發布的最新政策和通知，或直接咨詢相關部門獲取詳細信息。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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在廣州市，遇到拆遷糾紛時，當事人可以通過以下流程提起訴訟：
1、確定被告：首先需要明確訴訟的被告，這通常是負責拆遷的政府部門或拆遷單位。
2、準備訴訟材料：包括但不限于拆遷補償協議、拆遷決定書、房產證、土地使用權證、身份證明等與拆遷相關的文件。
3、撰寫起訴狀：根據具體情況，詳細說明訴訟請求、事實和理由，并附上相關證據材料。
4、提交訴訟申請：攜帶起訴狀和相關證據材料，到房屋所在地的人民法院提起訴訟。如果是行政訴訟，應向有管轄權的人民法院提交。
5、法院審查：法院會對提交的訴訟材料進行審查，決定是否立案。如果法院認為符合立案條件，將正式立案。
6、舉證期：法院可能會設定一個舉證期，要求雙方在規定時間內提交所有證據。
7、開庭審理：法院將安排開庭日期，通知雙方當事人。在庭審中，雙方將有機會陳述事實、提供證據、質證和辯論。
8、判決：庭審結束后，法院將根據審理情況作出判決。如果當事人對判決結果不滿意，可以在法定期限內提起上訴。
9、執行：判決生效后，如果敗訴方不履行判決義務，勝訴方可以申請法院強制執行。
10、需要注意的是，拆遷糾紛可能涉及行政訴訟和民事訴訟，具體流程可能有所不同。在實際操作中，建議當事人咨詢專業律師，以確保訴訟程序的正確性和合法性。同時，根據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，人民法院應當在立案之日起六個月內作出第一審判決，上訴案件應當在收到上訴狀之日起三個月內作出終審判決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
三、廣州拆遷糾紛，請律師好處
在廣州市遇到拆遷糾紛時，聘請律師可以帶來以下好處：
1、專業知識：律師具備專業的法律知識和豐富的實踐經驗，能夠準確理解相關法律法規，為當事人提供專業的法律意見和策略。
2、法律程序指導：律師熟悉訴訟程序和法律文書的撰寫，能夠幫助當事人正確、高效地完成起訴狀、答辯狀等法律文件的撰寫和提交。
3、證據收集與分析：律師可以幫助當事人收集、整理和分析證據，確保證據的合法性和有效性，為訴訟提供有力支持。
4、談判協商：在訴訟前或訴訟過程中，律師可以協助當事人與對方進行談判協商，爭取達成和解，避免或減少訴訟成本。
5、庭審代理：律師可以在庭審中代表當事人進行陳述、質證和辯論，有效維護當事人的合法權益。
6、法律風險評估：律師可以評估訴訟可能帶來的法律風險，為當事人提供風險預防和應對建議。
7、訴訟策略規劃：律師可以根據案件的具體情況制定合理的訴訟策略，提高勝訴的可能性。
8、維護權益：在拆遷糾紛中，律師可以確保當事人的合法權益不受侵犯，包括但不限于財產權、知情權、參與權等。
9、節省時間和精力：當事人可以專注于自己的工作和生活，將復雜的法律事務交給專業的律師處理。
10、法律咨詢：律師還可以為當事人提供持續的法律咨詢服務，解答在拆遷過程中可能遇到的各種法律問題。
11、總之，聘請律師可以在拆遷糾紛中為當事人提供全方位的法律支持，幫助其更好地維護自己的合法權益。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!
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來源：頭條-廣州拆遷舊小區怎么賠償，
