一、普通房子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

關(guān)于房地產(chǎn)處置或動遷所獲得的補(bǔ)償具體內(nèi)容如下：首先是為保證動遷工作順利進(jìn)行所需的一系列財(cái)物及地產(chǎn)補(bǔ)償，這些包括不可遷移的土地、房屋、建筑物及其地面附屬財(cái)產(chǎn)，以及尤其在動遷過程中產(chǎn)生的實(shí)際損失的機(jī)械設(shè)備等方面的賠償。

其次，由于動遷必須涉及的停產(chǎn)停業(yè)以及由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失也將會得到補(bǔ)償，這其中主要包括實(shí)際生產(chǎn)活動中所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及預(yù)計(jì)可能在（未來）生產(chǎn)活動中產(chǎn)生的損失。

再次，為確保動遷過程的順利進(jìn)行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也會包括在補(bǔ)償范圍之內(nèi)，這其中有停工期間所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，有關(guān)機(jī)械設(shè)備調(diào)試和修復(fù)的費(fèi)用，物資卸載、包裝和運(yùn)輸?shù)念~外費(fèi)用，當(dāng)然還有因終止勞動合約而需支付給員工的補(bǔ)償金。

最后但同樣重要的是，對于積極配合動遷并按期實(shí)現(xiàn)搬遷目的的受補(bǔ)償主體還將給予獎勵，其中包括相關(guān)部門發(fā)放的速遷費(fèi)以及額外的動遷獎勵費(fèi)用等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷房補(bǔ)償還需要補(bǔ)錢嗎

針對拆遷個人的詳細(xì)情況及其所處環(huán)境中的拆遷政策，可以作為我們了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素。

拆遷補(bǔ)償是指在土地征收過程中，對被征收的住宅或非住宅房屋進(jìn)行資產(chǎn)估價之后，依據(jù)法定程序進(jìn)行合理合法的拆除行為，同時向房屋所有權(quán)人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

值得關(guān)注的是，拆遷補(bǔ)償可以根據(jù)土地性質(zhì)的不同而劃分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種體系。

至于具體的拆遷補(bǔ)償方式，它們通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補(bǔ)償三種不同模式。

如果拆遷政策明確規(guī)定被拆遷者有權(quán)自由選取任何一種補(bǔ)償方式，那么各位當(dāng)事人完全可以依照自身實(shí)際情況作出自主決策。

例如，若自身原有的住房價值較高，縱然拆遷方賦予一至兩套住房，其價值仍無法彌補(bǔ)損失的情況下，拆遷方或許仍然需要向您提供現(xiàn)金補(bǔ)償；反之，若拆遷政策明確規(guī)定只能采用產(chǎn)權(quán)置換的手法，則您可能無法獲得現(xiàn)金補(bǔ)償或是僅能得到貨幣補(bǔ)償卻無法獲取房屋分配權(quán)。

但是無論如何，拆遷賠償都必須依照嚴(yán)格的法律法規(guī)來執(zhí)行，如若拆遷方做出任何侵害您權(quán)益的行為，您都應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門進(jìn)行申訴。

整體而言，拆遷過程通常都會包含安置房的供給以及相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償措施。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-普通房子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模?/span>