一、城里房子被拆遷怎么賠償

針對(duì)統(tǒng)一的法律賠償準(zhǔn)則并無(wú)明確規(guī)定，各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)也存在差異。

關(guān)于這方面詳情，請(qǐng)與所在地官方相關(guān)部門(mén)進(jìn)行深度咨詢(xún)以便獲取精確答案。

然而需要指出的是，對(duì)于被征收土地及房屋價(jià)值的賠償補(bǔ)償原則，絕不能低于征收決定公告日當(dāng)天符合實(shí)際情況的、同類(lèi)型房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平。

同時(shí)，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)根據(jù)具備合理資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估方法》進(jìn)行深入細(xì)致的評(píng)估和認(rèn)證得到確認(rèn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條

商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

二、農(nóng)村拆遷臨街商鋪怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要涵蓋以下幾個(gè)方面：首先是拆遷財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其中包括無(wú)法進(jìn)行搬遷的土地、房屋、建筑物及其附著物，以及由于進(jìn)行搬遷從而導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備損失所產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

其次，考慮到停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，其計(jì)算應(yīng)該以具體狀況為準(zhǔn)，通常情況下既可以包括實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，同時(shí)也可以根據(jù)酌情因素加上預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)損失。

然后，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成部分包括了搬遷前的準(zhǔn)備工作所需費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，此外還包括物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用，以及離職員工補(bǔ)償金等相關(guān)費(fèi)用。

最后，基于拆遷政策所產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)性費(fèi)用，這包括了快速遷移獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)費(fèi)用等。

關(guān)于被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行精準(zhǔn)的估量與確認(rèn)，被征收人同樣擁有請(qǐng)求進(jìn)行此類(lèi)評(píng)估的權(quán)利。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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