拆遷舊房翻新怎么補償合理，一、拆遷舊房翻新怎么補償合理在具體實施過程中，針對面臨房屋拆遷之虞的房地產項目，其涉及的裝修補償款問題將根據被拆遷房屋所處的地理位置，以及其特定的使用性質還有建筑面積等相關參數，采用當前房地產市場中的評估價格來進行
在具體實施過程中，針對面臨房屋拆遷之虞的房地產項目，其涉及的裝修補償款問題將根據被拆遷房屋所處的地理位置，以及其特定的使用性質還有建筑面積等相關參數，采用當前房地產市場中的評估價格來進行確定。
關于裝修補償的具體計算方法，主要涵蓋以下幾個方面：首先是“房屋補償費”（也稱為“房屋重置費”），這部分費用主要用于彌補被拆遷房屋所有者因為房屋被毀而產生的相應經濟損失，通過按照被拆遷房屋的結構類型和折舊程度來劃分不同檔次，并結合每平米的單價進行精確計算；其次是“周轉補償費”，此項費用主要用以補償被拆遷房屋的居民因搬遷被迫暫時居住非原址房屋或者自行尋找臨時居所帶來的不便，并參考臨時居住環境的具體情況進行分級，同時還會按照被拆遷房屋的居民人數每月給予適當補貼；最后一項是“獎勵性補償費”，該項費用主要以激勵被拆遷房屋的居民積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益（例如愿意遷移到郊區或者自愿不要拆遷方提供安置住房等）為目的，而具體的房屋拆遷補償費的各種標準則需要由當地政府根據本地區的實際發展水平以及國家相關法律法規的規定來制定清晰明了的支付辦法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
在拆遷實施的詳細規定之中，這種無房卻只擁有戶口的情形通常會視為空掛戶，即在補償方面會給予零補償的待遇。
拆遷補償是否與戶口狀況密切相關需依具體的拆遷政策而定，各拆遷項目的政策各異，例如某些項目以房產的實際使用面積作為補償計算的基礎，對于房產中的戶口情況并未納入考慮范疇；反之，也有些回遷安置項目則特意將戶口的數量視作安置面積的計價基準。
若對于評估所得的被征收房屋價值存在疑問，則居民可向房地產價格評估機構提出復查申請。
若對該復查結果仍存有疑慮，居民還可進一步向房地產價格評估專家委員會提出鑒定申請。
在制定房屋征收評估方案方面，國務院住房城鄉建設主管部門享有主導權，而在這一過程中，國家有關部門應積極向全社會廣泛征集意見。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-拆遷舊房翻新怎么補償合理，
