一、房屋沒有承租人影響拆遷嗎

關(guān)于房屋征收，僅當(dāng)被征收人為房屋所有者身份時(shí)，方可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

此之中，被征收人須擁有房屋所有權(quán)。

若僅有戶口而無房產(chǎn)者，則無法獲得相關(guān)補(bǔ)償。

涉及公房的情況下，請(qǐng)問若戶口與承租人并非同一人，面臨拆遷時(shí)應(yīng)如何計(jì)算？通常而言，承租人即為租賃戶主。

若戶口在內(nèi)且實(shí)際在此居住，則可分享拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

若涉及原始產(chǎn)權(quán)購置問題，經(jīng)協(xié)商一致后準(zhǔn)許登記單一姓名，或亦可將同住人名單納入其中。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、租房十五年可以分拆遷款嗎

依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)政策和法規(guī)表明，租賃使用期限達(dá)十五年的房產(chǎn)進(jìn)行拆除或遷移時(shí)，并不會(huì)為租戶提供任何形式的補(bǔ)償。

這是因?yàn)樵谧夥繀f(xié)議中，承租方所享有的只是對(duì)房屋的使用權(quán)，并不包含對(duì)房屋的所有權(quán)。

對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償卻是專門針對(duì)房產(chǎn)所有者給予的權(quán)益保護(hù)，與租戶無直接關(guān)系。

同時(shí)，我國(guó)法律明文規(guī)定，因公共利益之所需，而對(duì)國(guó)有土地上的企事業(yè)單位及個(gè)人擁有的房屋實(shí)施征收時(shí)，必須向產(chǎn)權(quán)所有者支付公平合理的賠償金額。

進(jìn)一步解釋來看，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象只能是對(duì)該房產(chǎn)具有所有權(quán)之人，租戶并不具備享受此項(xiàng)補(bǔ)償?shù)馁Y格，即便是長(zhǎng)期居住于屋內(nèi)，也無法通過這種方式獲得補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-房屋沒有承租人影響拆遷嗎，