一、房屋沒有承租人影響拆遷嗎

關于房屋征收，僅當被征收人為房屋所有者身份時，方可獲得相應的經濟賠償。

此之中，被征收人須擁有房屋所有權。

若僅有戶口而無房產者，則無法獲得相關補償。

涉及公房的情況下，請問若戶口與承租人并非同一人，面臨拆遷時應如何計算？通常而言，承租人即為租賃戶主。

若戶口在內且實際在此居住，則可分享拆遷補償權益。

若涉及原始產權購置問題，經協商一致后準許登記單一姓名，或亦可將同住人名單納入其中。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、租房十五年可以分拆遷款嗎

依據現行的相關政策和法規表明，租賃使用期限達十五年的房產進行拆除或遷移時，并不會為租戶提供任何形式的補償。

這是因為在租房協議中，承租方所享有的只是對房屋的使用權，并不包含對房屋的所有權。

對于房屋的拆遷補償卻是專門針對房產所有者給予的權益保護，與租戶無直接關系。

同時，我國法律明文規定，因公共利益之所需，而對國有土地上的企事業單位及個人擁有的房屋實施征收時，必須向產權所有者支付公平合理的賠償金額。

進一步解釋來看，房屋拆遷補償的對象只能是對該房產具有所有權之人，租戶并不具備享受此項補償的資格，即便是長期居住于屋內，也無法通過這種方式獲得補償。

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內容審核：路洋律師

來源：臨律-房屋沒有承租人影響拆遷嗎，