一、拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎

針對房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，由開發(fā)商建設(shè)本項(xiàng)目的房地產(chǎn)用于安置原住戶時(shí)，其所使用的安置房屋應(yīng)當(dāng)被視為銷售行為來進(jìn)行處理。

在這種情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商為滿足回遷戶的需求而支付給他們的補(bǔ)差價(jià)款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)被歸類于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中。

至于回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的補(bǔ)差價(jià)款項(xiàng)，則應(yīng)該直接抵消該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

換句話說，我們必須將償還型住房（即拆遷安置房）視為相同于銷售物業(yè)，并且需按照此要求繳納相應(yīng)的增值稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

二、房子拆遷找人頂名合法嗎

房屋拆遷過程中尋找他人代為頂替的做法是缺乏合法性的。

這一行為不僅觸犯了諸多法律層面上的因素，比如，拆遷活動需要依照法定流程規(guī)范執(zhí)行，如征收決議公示、聽證、磋商并達(dá)成協(xié)議等環(huán)節(jié)。

若缺失其中任何一項(xiàng)環(huán)節(jié)，采取強(qiáng)制性措施或虛假冒充他人實(shí)施拆遷，這些都無疑是違法行為。

再次，原始房屋的所有權(quán)人理應(yīng)享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

若是尋覓他人來替代自己作為受償方，那可能會使得真正的所有權(quán)人無權(quán)獲取應(yīng)得的利益，進(jìn)一步侵犯了他們的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎多少錢

●拆遷還建房需要交房產(chǎn)稅嗎

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎怎么交

●拆遷還建房交稅

●拆遷還建房稅費(fèi)

●拆遷還建的房子怎么計(jì)增值稅

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎怎么交

●拆遷還建房買賣都有什么稅

●拆遷還建房契稅誰負(fù)責(zé)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償款要交增值稅嗎?房屋拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國土地增值稅暫行條例2024全文

●土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)政策解析,土地增值稅中拆遷補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●營改增以后企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償交不交增值稅？,營改增后企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交增值稅嗎?,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款是否交土地增值稅,土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交增值稅嗎,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算,動遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款如何免增值稅,拆遷補(bǔ)償款要交增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●全國稅務(wù)籌劃律師推薦：土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)深度解析及北京十大律師事務(wù)所排名,中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款是否交土地增值稅,土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納土地增值稅嗎,土地拆遷賠償是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何繳納增值稅,企業(yè)給拆遷補(bǔ)償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●營改增后企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交增值稅,營改增以后企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償交不交增值稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政策性搬遷增值稅 ,企業(yè)政策性搬遷增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政策性搬遷增值稅 ,企業(yè)政策性搬遷增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得的房屋拆遷補(bǔ)償該不該交增值稅,企業(yè)給拆遷補(bǔ)償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地增值稅拆遷補(bǔ)償款的征收方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么？,拆遷補(bǔ)償款是否交土地增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房，有證，不足兩年銷售怎么繳納增值稅？,安置房沒有滿兩年需要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅,企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎，