一、棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷

各地棚改項目不少，而如何安置會直接影響被征收人的生活。很多時候，棚改和安置并不在同一個地點(diǎn)，被征收人有可能將被安置到比較偏僻的地方，比如從一環(huán)內(nèi)的主城安置到三環(huán)外的城郊甚至更遠(yuǎn)。安置房周邊的生活及商業(yè)環(huán)境遠(yuǎn)不如主城，就連就醫(yī)和上學(xué)等都會存在很大的問題。因此，很多人想知道，被拆遷戶能否要求棚改進(jìn)行原地回遷?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

所以，這里能明確的是被拆遷戶是可以選擇貨幣補(bǔ)償也是可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，并且如果是舊城區(qū)改建的，應(yīng)該提供改建地段或者就近地段的房屋。

同時還根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理確定安置住房布局。

因此，被拆遷人是擁有要求原地回遷和就近安置的權(quán)利。

其實，棚改區(qū)域的被拆遷戶想要原地回遷、原地安置的心情也是無可厚非的，畢竟被拆遷人在這里生活了幾十年，對周圍的一切都很熟悉，如果突然將其安置到異地，那么原來的生存環(huán)境和人際關(guān)系將被打破，于情于理都是不合適的。

棚戶區(qū)改造本來的目的也是為了改善棚戶區(qū)人民臟亂差的生活環(huán)境和生活條件，改造完有條件讓其回遷卻不回遷，難免違背了棚戶區(qū)改造的初衷。所以棚戶區(qū)改造的被拆遷人是有權(quán)利要求原地回遷的。

二、房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收人可以在當(dāng)?shù)厝嗣裾樵冋魇昭a(bǔ)償安置方案，明確各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷，