91久久综合,日精品,午夜在线视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 住宅拆遷申請補償條件，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

住宅拆遷申請補償條件，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-15 22:00:25
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

住宅拆遷申請補償條件,住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件,住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一、符合拆遷補償安置的標準和規定根據相關法律法規，拆遷補償安置的標準和規定由省級人民政府制定。一般來說，拆遷補償費用包括搬

住宅拆遷申請補償條件，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、住宅拆遷申請補償條件,住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：

一、符合拆遷補償安置的標準和規定

根據相關法律法規，拆遷補償安置的標準和規定由省級人民政府制定。一般來說，拆遷補償費用包括搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋停產停業損失賠償費。具體標準可能因地區而異，但通常遵循以下原則：

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

實行房屋產權調換的，應計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

因此，住房困難戶要申請拆遷補償安置，首先需確保其房屋符合拆遷補償的標準和規定。

二、符合住房困難戶的條件

住房困難戶通常指的是家庭經濟困難且居住條件較差的家庭。雖然具體的認定標準可能因地區和政策而異，但一般來說，以下情況可能被視為住房困難戶：

家庭人均收入低于當地最低生活保障標準。

居住環境惡劣，如房屋破舊、面積狹小等。

無其他住房或住房條件極差。

住房困難戶在申請拆遷補償安置時，需要提供相關證明材料，如家庭經濟狀況證明、住房情況證明等，以證明其符合住房困難戶的條件。

綜上所述，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合拆遷補償的標準和規定，并且自身要符合住房困難戶的條件。在申請過程中，應提供充分的證明材料以支持其申請。請注意，具體的申請條件和流程可能因地區和政策而異，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確信息。

二、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：

一是在拆遷范圍外別無正式住房;

二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。

對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。

一、房屋征收時,安置補助費是如何計算的

征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。

按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、什么情況下可以申請拆遷安置補助，對于申請拆遷安置

一、根據《辦法》第三十條規定，私有房屋和已購公有住房自住人、執行本市規定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統稱住房困難戶），可以按照以下規定申請拆遷安置補助：

（一）住房困難戶申請拆遷安置補助，必須在拆遷范圍外別無正式住房，而且對被拆遷房屋的補償款低于規定的補償低限。

（二）住房困難戶申請拆遷安置補助，應當在拆遷公告發布之日起10日內向拆遷人提出。執行本市規定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補助申請由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請拆遷安置補助的住房困難戶，應當提交以下材料：1．已按要求填寫的《拆遷安置補助申請表》。2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規定租金標準承租住房（以房屋所有權證或房屋租賃合同為準）的；2．在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規定租金標準承租的房屋（以房屋所有權證或房屋租賃合同為準）的；3．本人或者其配偶在朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區規劃市區內的集體土地上自有正式房屋的。

（三）拆遷人應在收到拆遷安置補助申請3日內，按照規定要求對申請人情況及其提供的材料進行核查。經核查，對基本符合規定條件的申請人，拆遷人應在拆遷范圍內予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經重新核查申請人符合規定條件的，拆遷人應當按照規定給予拆遷安置補助費。

（四）申請人對拆遷人的核查結果有異議的，可以向所在區、縣國土房管局申請復核；經區、縣國土房管局復核，被拆遷人符合規定條件的，拆遷人應當給予安置補助費。

（五）拆遷安置補助標準按照對被拆遷房屋的補償款和規定補償低限的差額確定。拆遷補償低限按照經濟適用住房均價和規定面積標準計算。城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。