非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額是根據(jù)什么來確定的呢，適用最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼嗎，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價的法律概念是怎么樣的呢，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價的相關(guān)觀點(diǎn)是怎么樣的呢。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價是多少

對于貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價是多少，