家裝拆遷補償,如何糾正裝修家庭施工中的裝修偷工減料行為,針對房屋裝修偷工減料行為,房屋所有人可以通過下列途徑維權:首先可以去找裝修公司進行協商處理,如果裝修公司對本公司職工在工作期間的偷工減料行為不管的話,再到消費者協會投訴或者向法院起訴。
針對房屋裝修偷工減料行為,房屋所有人可以通過下列途徑維權:首先可以去找裝修公司進行協商處理,如果裝修公司對本公司職工在工作期間的偷工減料行為不管的話,再到消費者協會投訴或者向法院起訴。雙方協商處理以及向消費者協會投訴并不是起訴的前置程序,房屋所有人可以直接向法院起訴。不論是選擇哪種方式維權,房屋所有人一定要注意保留相關的證據,以方便日后通過訴訟途徑解決問題。對于偷工減料的證據可以是購買材料的清單、裝修現場的成品。其中,裝修合同是非常重要的證據,合同中有關保修的條文也是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。
一、家裝公司裝修合同應該怎么簽訂
1、工期商定:一般2居室100平米的房間,簡樸裝修的話,工期在35天左右。一般的裝修公司為了保險,會把工期商定到45-50天,假如著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款;
2、保修條款:裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。所以假如有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。比如出了題目,裝修公司是包工包料全全負責保修,仍是只包工,不負責材料保修,或是仍是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清晰;
3、水電用度:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等;
4、中期款:一般合同上商定的中期裝修付款時間,只是簡樸的標明“工程過半,木工收口”;
5、增減項目:裝修過程中,很輕易有增減項目,好比多做個柜子,多改幾米水電路等等;
6、付款方式:一般的裝修合同,商定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%;
7、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期;
8、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好;
9、合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理;
10、法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、怎樣處理裝修合同糾紛
沒有公平的合同是裝修合同糾紛,可以通過以下方式解決:
1、與裝修公司協商解決,協商解決是最節省時間和精力的方式,如果雙方能盡可能協商解決,退一步,業主要求消費者協會進行調解;
2、消費者協會是一種民間社會機構,可以作為中立的第三方進行調解,說服雙方達成調解協商;
3、向有關行政部門申訴;
4、根據與裝修公司達成的仲裁協議,向仲裁機構申請仲裁。仲裁具有不開庭審理、一裁終決的效果,解決方案較快;
5、向人民法院提起訴訟但必須注意的是,一般情況下,如果提出仲裁,就不能再向法院提起訴訟。向法院提起訴訟提交起訴書和雙方證據。另外,要注意三年訴訟時效的限制。
處理施工單位偷工減料的方法:建議上報給上一級相關部門處理(如相關科室審查立案),由它來調查取證相關人員開展調查、檢查,收集證據。調查終結,承辦人寫出調查終結報告。
《建筑法》第七十四條“建筑施工企業在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的,責令改正,處以罰款;
情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
一、非法將工程發包給無資質的人如何處罰
發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的個人,責令改正,處以罰款。
《中華人民共和國建筑法》第六十五條發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的,或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的,責令改正,處以罰款。
超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法行為,處以罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書;有違法所得的,予以沒收。
未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。
以欺騙手段取得資質證書的,吊銷資質證書,處以罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
二、違反建筑工程質量評定的處罰是什么?
1、建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監理單位的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款。
2、建設單位將建設工程肢解發包的,責令改正,處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目,并可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。
3、建設單位有下列行為之一的,責令改正,處20萬元以上50萬元以下的罰款:
(一)迫使承包方以低于成本的價格競標的;
(二)任意壓縮合理工期的;
(三)明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準,降低工程質量的;
(四)施工圖設計文件未經審查或者審查不合格,擅自施工的;
(五)建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的;
(六)未按照國家規定辦理工程質量監督手續的;
(七)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的;
(八)未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。
4、建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批準,擅自施工的,責令停止施工,限期改正,處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。
法律分析:
針對房屋裝修偷工減料行為,房屋所有人可以通過下列途徑維權:首先可以去找裝修公司進行協商處理,如果裝修公司對本公司職工在工作期間的偷工減料行為不管的話,再到消費者協會投訴或者向法院起訴。雙方協商處理以及向消費者協會投訴并不是起訴的前置程序,房屋所有人可以直接向法院起訴。不論是選擇哪種方式維權,房屋所有人一定要注意保留相關的證據,以方便日后通過訴訟途徑解決問題。對于偷工減料的證據可以是購買材料的清單、裝修現場的成品。其中,裝修合同是非常重要的證據,合同中有關保修的條文也是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。
法律依據:
《中華人民共和國消費者權益保護法》 第八條 消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利。消費者有權根據商品或者服務的不同情況,要求經營者提供商品的價格、產地、生產者、用途、性能、規格、等級、主要成份、生產日期、有效期限、檢驗合格證明、使用方法說明書、售后服務,或者服務的內容、規格、費用等有關情況。
一、工程偷工減料如何處理
1、工程偷工減料舉報,處理方式如下:建筑施工企業在施工中偷工減料的,責令改正,處以罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
2、法律依據:《建筑法》第七十四條
建筑施工企業在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的,責令改正,處以罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
二、找專業的建筑工程律師有哪些好處?
1、能夠根據工程特點制定訴訟策略
如果是專業的建筑工程律師,那么其自身會對建設工程的相關關節都有一定的了解,所以能夠根據建筑工程的特點幫助建筑公司分析案情,并且根據本工程的特點來制定更加合理的訴訟策略,找到對方的薄弱環節,并使建筑公司處于有利的地位,從而提高法律訴訟時的勝率。
2、能夠更好的收集調查證據
專業的建筑工程律師不僅通曉工程方面的法律和法理、熟悉訴訟程序,而且還懂工程、熟悉建筑工程特點,也知道行業內的情況,在處理工程類訴訟業務,需要向有關單位和個人進行調查、查閱案卷材料的時候,就可以更好的幫助建筑企業收集、調查證據,便于更全面的了解案情。
3、能夠推翻不利的鑒定結論
由于建筑工程的專業性非常強,工程中涉及到的合同、造價鑒定、招投標以及質量檢測等方面的內容也很多,非本專業的律師往往不能一針見血的指出問題所在,而專業的建筑工程律師則可以幫助企業推翻對己方不利的各種鑒定結論。
三、工地上偷工減料誰的責任
1、是建筑建設單位、設計單位或者是施工單位及工程監理單位中,對建筑工程質量安全負有直接責任的人員的責任。
2、法律依據:《中華人民共和國建筑法》第七十四條
建筑施工企業在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的,責令改正,處以罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
綜上可知,執法人員也要做好自身的工作,不能滋生問題,國家工程是為人民謀福利的工程。
最容易出現偷工減料的工程介紹:
1、墻面刷漆
現象:乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料,在具體施工中可以進行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。
專家提醒:乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補,就要將整個墻面重新涂刷一遍。
2、下水管路
現象:施工隊在進行裝修時,有時為了圖省事,將大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗收時沒有問題,但入住后總是出現下水不暢的問題。
專家提醒:嚴格監督施工隊,不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢后,將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,然后同時放水,看看下水是否通暢,管路是否有滲漏的問題。
3、電線接頭
現象:電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給消費者帶來了很大的損失。
專家提醒:在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工,在所有開關、插座安裝完畢后,一定要進行實際的使用,看看這些部位是否有發熱現象。
4、墻地磚鋪貼
現象:鋪貼墻地磚是一個技術性較強的工程。如果工人們偷工減料的話,最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。
專家提醒:裝修完成之后,要求墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕,表面色澤基本一致、接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數的5%。
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投稿:郝濤
內容審核:趙正群律師